Estimation maison · 5060 Sambreville
Estimer une maison rue Joseph-Jean Merlot à Sambreville
La rue Joseph-Jean Merlot se situe à 2,3 km au sud du centre de Sambreville (5060). Elle compte 111 adresses, numérotées de 1 à 108. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 304 000 € (médiane 230 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à304 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 313 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Falisolle-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Joseph-Jean Merlot en chiffres
- Adresses
- 111 (60 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 103
- Étendue des adresses
- 560 m
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 40 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 14e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 2,3 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 560 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Joseph-Jean Merlot : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Joseph-Jean Merlot n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sambreville, les 2 ou 3 façades se sont vendues 210 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 325 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Joseph-Jean Merlot
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Falisolle-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue du Gau relève du quartier Le Bosquet - Ste Anne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (111), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Joseph Wauters (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vieille Ferme | 60 m | Falisolle-Centre |
| Rue du Gau | 220 m | Le Bosquet - Ste Anne · n.d. |
| Place Albert 1er | 290 m | Falisolle-Centre |
| Rue Gaston Héraly | 310 m | Falisolle-Centre |
| Place du Centenaire | 340 m | Falisolle-Centre |
| Rue Bourgmestre Méhagnoul | 350 m | Le Bosquet - Ste Anne · n.d. |
| Rue Vigneron | 360 m | Falisolle-Centre |
| Rue Joseph Wauters | 360 m | Les Pierreres · n.d. |
| Rue de la Logette | 380 m | Le Bosquet - Ste Anne · n.d. |
| Rue d'Hamion | 380 m | Le Bosquet - Ste Anne · n.d. |
Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Joseph-Jean Merlot » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix.
- Rue Joseph-Jean Merlot à Gesves, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Joseph-Jean Merlot à Ans, à 68,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Joseph-Jean Merlot
Combien vaut une maison rue Joseph-Jean Merlot à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph-Jean Merlot est la commune de Sambreville : 165 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph-Jean Merlot à Sambreville ?
La rue Joseph-Jean Merlot fait partie du quartier Falisolle-Centre, à Sambreville. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (40 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode