Estimation maison · 1060 Saint-Gilles
Estimer une maison avenue des Villas à Saint-Gilles
L'avenue des Villas se situe à 0,5 km au sud-ouest du centre de Saint-Gilles (1060). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 65. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 370 000 € à 785 000 € (médiane 550 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
370 000 €à785 000 €
Prix médian : 550 000 €
Commune entière : 34 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Avenue des Villas) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Villas en chiffres
- Adresses
- 58 (24 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 65
- Étendue des adresses
- 260 m
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 59e rue sur 152 à Saint-Gilles
- Du centre de Saint-Gilles
- 0,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue des Villas : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Villas n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Saint-Gilles.
Les rues les plus proches de l'avenue des Villas
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avenue des Villas et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la chaussée d'Alsemberg relève du quartier Barriere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (58), elle est 7e sur 11, après la rue Alfred Cluysenaar (67) et devant la rue de Loncin (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Garibaldi | 70 m | Avenue des Villas |
| Rue Alfred Cluysenaar | 80 m | Avenue des Villas |
| Chaussée d'Alsemberg | 110 m | Barriere · n.d. |
| Rue Jean Robie | 120 m | Avenue des Villas |
| Avenue du Mont Kemmel | 140 m | Avenue des Villas |
| Rue de Loncin | 160 m | Hotel de Ville · n.d. |
| Avenue du Parc | 170 m | Avenue des Villas |
| Avenue Clémentine | 180 m | Avenue des Villas |
| Rue de Savoie | 210 m | Hotel de Ville · n.d. |
| Avenue Clémentine (Forest) | 220 m | Parc de Forest · n.d. |
Une rue sur deux communes
Avenue des Villas est partagée avec Forest (1190) : 58 adresses à Saint-Gilles, 18 à Forest. Côté Forest, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Villas » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1060) avant de comparer des prix.
- Avenue des Villas à Linkebeek, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Villas à Tubize, à 17,7 km : médiane du quartier 262 500 €
- Avenue des Villas à Rebecq, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Villas à Hamoir, à 95,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Villas à Verviers, à 109,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue des Villas
Combien vaut une maison avenue des Villas à Saint-Gilles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Villas est la commune de Saint-Gilles : 370 000 € à 785 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Villas à Saint-Gilles ?
L'avenue des Villas fait partie du quartier Avenue des Villas, à Saint-Gilles. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode