Estimation maison · 7332 Saint-Ghislain
Estimer une maison rue Jean Lenoir à Saint-Ghislain
La rue Jean Lenoir se situe à 4,7 km au nord-ouest du centre de Saint-Ghislain (7332). Elle compte 55 adresses, numérotées de 6 à 100. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 153 000 € à 280 000 € (médiane 210 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
153 000 €à280 000 €
Prix médian : 210 000 €
Commune entière : 196 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bois du Queniau - Le Happart - Habitations Dispersees) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Jean Lenoir en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jean Lenoir traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 82 | 29 | pas de prix publié |
| N° 69 à 100 | 14 | pas de prix publié |
| N° 6 à 30 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 17 à 82 (Bois du Queniau - Le Happart - Habitations Dispersees), regroupe 29 des 55 adresses, soit 53 %.
- Adresses
- 55 (32 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 100, impairs 7 à 83
- Étendue des adresses
- 810 m
- Entre numéros voisins
- 22,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 45e rue sur 286 à Saint-Ghislain
- Du centre de Saint-Ghislain
- 4,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 810 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Jean Lenoir : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Jean Lenoir n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Saint-Ghislain.
Les rues les plus proches de la rue Jean Lenoir
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois du Queniau - Le Happart - Habitations Dispersees et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue des Panneries relève du quartier Le Happart-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (55), elle est 4e sur 11, après la rue des Panneries (60) et devant la rue Odon Rosier (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Panneries | 400 m | Le Happart-Centre · n.d. |
| Rue Odon Rosier | 440 m | Moulin a Papier · n.d. |
| Rue du Happart | 500 m | Le Happart-Centre · n.d. |
| Rue des Poteries | 540 m | Bois du Queniau - Le Happart - Habitations Dispersees |
| Rue Georges Chevalier | 580 m | Bois du Queniau - Le Happart - Habitations Dispersees |
| Rue des Bertrands | 610 m | Le Happart-Centre · n.d. |
| Rue Max Eloy | 620 m | Les Bruyeres · n.d. |
| Rue Désiré Blondiau | 670 m | Le Cavin · n.d. |
| Rue du 100e Anniversaire | 730 m | Les Bruyeres · n.d. |
| Rue Bois-du-Prince | 910 m | Coron · n.d. |
Questions sur la rue Jean Lenoir
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jean Lenoir ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 82 : pas de prix publié ; n° 69 à 100 : pas de prix publié ; n° 6 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Jean Lenoir à Saint-Ghislain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean Lenoir est la commune de Saint-Ghislain : 153 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 210 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean Lenoir à Saint-Ghislain ?
La rue Jean Lenoir est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Saint-Ghislain : Bois du Queniau - Le Happart - Habitations Dispersees (n° 17 à 82, 29 adresses), Le Happart-Centre (n° 69 à 100, 14 adresses), Le Cavin (n° 6 à 30, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode