Estimation maison · 7332 Saint-Ghislain
Estimer une maison rue du Happart à Saint-Ghislain
La rue du Happart se situe à 5,1 km au nord-ouest du centre de Saint-Ghislain (7332). Elle compte 35 adresses, numérotées de 2 à 56. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 153 000 € à 280 000 € (médiane 210 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 17,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
153 000 €à280 000 €
Prix médian : 210 000 €
Commune entière : 196 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Happart-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Happart en chiffres
- Adresses
- 35 (19 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 11 à 49
- Étendue des adresses
- 490 m
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 23 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 85e rue sur 286 à Saint-Ghislain
- Du centre de Saint-Ghislain
- 5,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins, 23,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Happart : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Happart n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Saint-Ghislain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 180 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 250 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Happart
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Happart-Centre et sa fourchette. La limite passe à 500 m : la rue Jean Lenoir relève du quartier Bois du Queniau - Le Happart - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après la rue Max Eloy (39) et devant la rue Georges Chevalier (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Panneries | 130 m | Le Happart-Centre |
| Rue des Bertrands | 160 m | Le Happart-Centre |
| Rue Jean Lenoir | 500 m | Bois du Queniau - Le Happart - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue des Poteries | 640 m | Bois du Queniau - Le Happart - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Robert Lestrade | 730 m | Bois du Queniau - Le Happart - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Georges Chevalier | 760 m | Bois du Queniau - Le Happart - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Odon Rosier | 920 m | Moulin a Papier · n.d. |
| Rue Max Eloy | 1,0 km | Les Bruyeres · n.d. |
| Rue Désiré Blondiau | 1,1 km | Le Cavin · n.d. |
| Rue Achille Danneau | 1,1 km | Trieu Maquette - Point du Jour · n.d. |
Tous les quartiers de Saint-Ghislain et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue du Happart est partagée avec Beloeil (7973) : 35 adresses à Saint-Ghislain, 4 à Beloeil. Côté Beloeil, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Happart » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7332) avant de comparer des prix.
- Rue du Happart à Nivelles, à 41,0 km : médiane du quartier 265 000 €
Questions sur la rue du Happart
Combien vaut une maison rue du Happart à Saint-Ghislain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Happart est la commune de Saint-Ghislain : 153 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 210 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Happart à Saint-Ghislain ?
La rue du Happart fait partie du quartier Le Happart-Centre, à Saint-Ghislain. Elle en est la 2e rue sur 3 par le nombre d'adresses (23 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode