Estimation maison · 2840 Rumst
Estimer une maison Clemenshoek à Rumst
Clemenshoek se situe à 1,8 km au nord-ouest du centre de Rumst (2840). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 139. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 439 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à439 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 162 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Reet-Dorp-Noord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Clemenshoek en chiffres
Un prix par tronçon
Clemenshoek traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 48 à 139 | 47 | pas de prix publié |
| N° 1 à 55 | 42 | pas de prix publié |
| N° 57 à 105, côté impair | 15 | pas de prix publié |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 48 à 139 (Reet-Dorp-Noord), regroupe 47 des 107 adresses, soit 44 %.
- Adresses
- 107 (34 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 139
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 10e rue sur 177 à Rumst
- Du centre de Rumst
- 1,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Clemenshoek : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Clemenshoek n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Rumst, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 505 000 €.
Les rues les plus proches de Clemenshoek
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Reet-Dorp-Noord et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Schensbossen relève du quartier Clemenshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pieter Breughellaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schensbossen | 140 m | Clemenshoek · n.d. |
| Pieter Breughellaan | 310 m | Clemenshoek · n.d. |
| Hoge Zandvelden | 370 m | Pierstraat · n.d. |
| Antoon Van Dycklaan | 410 m | Clemenshoek · n.d. |
| Adriaan Brouwerlaan | 420 m | Clemenshoek · n.d. |
| Quinten Matsijslaan | 430 m | Clemenshoek · n.d. |
| Donkerstraat | 470 m | Reet-Dorp-Noord |
| Irislaan | 550 m | De Vaart · 392 000 € |
| Hortensialaan | 600 m | De Vaart · 392 000 € |
| Krokuslaan | 610 m | De Vaart · 392 000 € |
Questions sur Clemenshoek
Le prix est-il le même tout au long de Clemenshoek ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 48 à 139 : pas de prix publié ; n° 1 à 55 : pas de prix publié ; n° 57 à 105 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Clemenshoek à Rumst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Clemenshoek est la commune de Rumst : 280 000 € à 439 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Clemenshoek à Rumst ?
Clemenshoek est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Rumst : Reet-Dorp-Noord (n° 48 à 139, 47 adresses), Predikherenhoeve (n° 1 à 55, 42 adresses), Pierstraat (n° 57 à 105, 15 adresses), Clemenshoek (n° 2 à 6, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode