Estimation maison · 8800 Roulers

Estimer une maison Leenstraat à Roulers

Leenstraat se situe dans le centre de Roulers (8800). Elle compte 18 adresses, numérotées de 4 à 35. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

199 000 €à360 000 €

Prix médian : 275 000 €

Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Roeselare-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Leenstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Leenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 5 à 35, côté impair12Roeselare-Centrumpas de prix publié
N° 4 à 34, côté pair636015A042pas de prix publié

Le tronçon principal, n° 5 à 35 (Roeselare-Centrum), regroupe 12 des 18 adresses, soit 67 %.

Adresses
18 (6 pairs, 12 impairs)
Numéros
pairs 4 à 34, impairs 5 à 35
Étendue des adresses
260 m
Entre numéros voisins
8,4 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
1,3 % (14e rue sur 26)
Taille
467e rue sur 739 à Roulers
Du centre de Roulers
0,2 km

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Maisons de Leenstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Leenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Roulers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 434 001 €.

Les rues les plus proches de Leenstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Roeselare-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Polenplein (19) et devant Botermarkt (16).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Sint-Alfonsusstraat100 m45Roeselare-Centrum
Polenplein110 m19Roeselare-Centrum
Delaerestraat140 m41Roeselare-Centrum
Poststraat160 m12Roeselare-Centrum
Botermarkt190 m16Roeselare-Centrum
Nonnenstraat190 m8Roeselare-Centrum
Ooststraat210 m139Roeselare-Centrum
Gasstraat260 m7Roeselare-Centrum
Patersstraat260 m5Roeselare-Centrum
Grote Markt290 m30Roeselare-Centrum

Tous les quartiers de Roulers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leenstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Leenstraat

Le prix est-il le même tout au long de Leenstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 35 impairs : pas de prix publié ; n° 4 à 34 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Leenstraat à Roulers ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leenstraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Leenstraat à Roulers ?

Leenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Roulers : Roeselare-Centrum (n° 5 à 35, 12 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode