Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Ranstsesteenweg à Ranst
Ranstsesteenweg est un axe de liaison locale de 4,5 km, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Ranst (2520). Elle compte 212 adresses, numérotées de 2 à 218. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doggenhout, est de 455 000 €. Le bâti y est mixte : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés, 82 d'un seul côté et 85 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
388 000 €à525 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Doggenhout, 20 ventes en 2022 (médiane 427 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Ranstsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Ranstsesteenweg traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 387 500 € à 427 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 133 à 218 | 92 | 427 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 80 | 85 | 387 500 € (2022, 28 ventes) |
| N° 107 à 132 | 16 | pas de prix publié |
| N° 57 à 88 | 13 | pas de prix publié |
| N° 65 à 120 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 133 à 218 (Doggenhout), regroupe 92 des 212 adresses, soit 43 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 133 à 218, 427 500 €) et le moins cher (n° 2 à 80, 387 500 €), l'écart de médiane est de 40 000 € (+10 %), et de 40 900 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Ranst, 449 000 € en 2025.
- Adresses
- 212 (125 pairs, 87 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 218, impairs 3 à 205
- Longueur
- 4,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 22
- Bâtiments
- 196 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (82)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (85)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 3e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Doggenhout compte 25 % de 2 façades et 38 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 4,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 60 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Ranstsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Ranstsesteenweg mêle 108 bâtiments accolés et 85 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ranst, une 4 façades s'est vendue 492 500 € en médiane en 2025 (77 ventes) et une 2 ou 3 façades 410 000 € (110 ventes), soit 82 500 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Doggenhout (388 000 € à 525 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ranstsesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Doggenhout. La limite passe à 110 m : Vremderhoeven relève du quartier Vremderhoeven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (212), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heidestraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vremderhoeven | 110 m | Vremderhoeven · n.d. |
| Ranstsesteenweg (Boechout) | 390 m | Bloemenhof - Vremdermolen · n.d. |
| Hondstraat (Boechout) | 600 m | Bloemenhof - Vremdermolen · n.d. |
| Hondstraat | 760 m | Alliers Heide · n.d. |
| Grotehoeveweg (Boechout) | 820 m | Bloemenhof - Vremdermolen · n.d. |
| Boekweitlaan | 1,1 km | Schapenvonder · n.d. |
| Sint Jozef | 1,2 km | Nierlenders · n.d. |
| Burgemeester Louis Pittoorslaan | 1,2 km | Schapenvonder · n.d. |
| Heidestraat | 1,2 km | De Heide Velden · n.d. |
| Haverlaan | 1,2 km | Schapenvonder · n.d. |
Tous les quartiers de Ranst et leurs rues
Une rue sur deux communes
Ranstsesteenweg est partagée avec Boechout (2531) : 212 adresses à Ranst, 5 à Boechout. Côté Boechout, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Ranstsesteenweg à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doggenhout, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 525 000 € | 10 500 € | 541 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ranstsesteenweg
La médiane du quartier Doggenhout est passée de 282 000 € en 2014 à 427 500 € en 2022 (+52 %), quand celle de Ranst gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Ranstsesteenweg pèse 92 adresses sur les 630 du quartier (15 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ranstsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Ranstsesteenweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 133 à 218 : médiane 427 500 € en 2022 ; n° 2 à 80 : médiane 387 500 € en 2022 ; n° 107 à 132 : pas de prix publié ; n° 57 à 88 : pas de prix publié ; n° 65 à 120 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ranstsesteenweg à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ranstsesteenweg est son quartier, Doggenhout : 388 000 € à 525 000 € en 2025, médiane 455 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ranstsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 193 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (13 %), 82 jumelés (42 %) et 85 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Ranstsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ranstsesteenweg comme un axe de liaison locale de 4,5 km, à double sens, avec 22 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ranstsesteenweg à Ranst ?
Ranstsesteenweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Ranst : Doggenhout (n° 133 à 218, 92 adresses), Het Alliers (n° 2 à 80, 85 adresses), Schapenvonder (n° 107 à 132, 16 adresses), Alliers Heide (n° 57 à 88, 13 adresses), Vremderhoeven (n° 65 à 120, 6 adresses).
Vous vendez Ranstsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode