Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Jan De Donckerlaan à Puurs-Sint-Amands
Jan De Donckerlaan est une voie résidentielle de 450 m, à 3,4 km au nord-est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carolus, est de 383 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à445 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Carolus, 16 ventes en 2021 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
Jan De Donckerlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Jan De Donckerlaan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 28 | 15 | 322 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 23 à 33, côté impair | 6 | pas de prix publié |
| N° 30 à 38, côté pair | 5 | pas de prix publié |
| N° 3 à 11, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 28 (Carolus), regroupe 15 des 31 adresses, soit 48 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Puurs-Sint-Amands, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (17 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 35
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (16)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 138e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 3,4 km au nord-est
Bâti
Jan De Donckerlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 11,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jan De Donckerlaan : type de bâti et prix de référence
Jan De Donckerlaan mêle 12 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Puurs-Sint-Amands, une 4 façades s'est vendue 472 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 358 000 € (180 ventes), soit 114 500 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Carolus (309 000 € à 445 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan De Donckerlaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carolus et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Irislaan relève du quartier Ruisbroek-Verspreide Bew. Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Moerplein (41) et devant Rozenlaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Irislaan | 140 m | Ruisbroek-Verspreide Bew. Zuid · n.d. |
| Seringenlaan | 200 m | Ruisbroek-Verspreide Bew. Zuid · n.d. |
| Rozenlaan | 230 m | Ruisbroek-Verspreide Bew. Zuid · n.d. |
| Gebr. Van Benedenlaan | 240 m | Ruisbroek-Verspreide Bew. Zuid · n.d. |
| Moerplein | 240 m | Ruisbroek-Verspreide Bew. Zuid · n.d. |
| Sauvegardestraat | 260 m | Ruisbroek-Centrum · n.d. |
| Reigerveld | 280 m | Luiaardshoek · n.d. |
| Raapveldstraat | 290 m | Carolus |
| Arthur Borghijsstraat | 330 m | Carolus |
| Tulpenlaan | 330 m | Ruisbroek-Verspreide Bew. Zuid · n.d. |
Acheter Jan De Donckerlaan à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carolus, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan De Donckerlaan
La médiane du quartier Carolus est passée de 312 500 € en 2017 à 322 500 € en 2021 (+3 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 23 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Jan De Donckerlaan pèse 15 adresses sur les 628 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan De Donckerlaan
Le prix est-il le même tout au long de Jan De Donckerlaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 28 : médiane 322 500 € en 2021 ; n° 23 à 33 impairs : pas de prix publié ; n° 30 à 38 pairs : pas de prix publié ; n° 3 à 11 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Jan De Donckerlaan à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan De Donckerlaan est son quartier, Carolus : 309 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 383 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jan De Donckerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 11 jumelés (39 %) et 16 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Jan De Donckerlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan De Donckerlaan comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jan De Donckerlaan à Puurs-Sint-Amands ?
Jan De Donckerlaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Puurs-Sint-Amands : Carolus (n° 1 à 28, 15 adresses), Luiaardshoek (n° 23 à 33, 6 adresses), Ruisbroek-Centrum (n° 30 à 38, 5 adresses), Ruisbroek-Verspreide Bew. Zuid (n° 3 à 11, 5 adresses).
Vous vendez Jan De Donckerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode