Estimation maison · 4860 Pepinster
Estimer une maison rue Xhavée à Pepinster
La rue Xhavée se situe à 1,6 km au nord-est du centre de Pepinster (4860). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 53. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 178 750 € à 287 500 € (médiane 219 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
178 750 €à287 500 €
Prix médian : 219 000 €
Commune entière : 105 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wegnez-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Xhavée en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Xhavée traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 36 | 27 | pas de prix publié |
| N° 35 à 53 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 36 (Wegnez-Centre), regroupe 27 des 37 adresses, soit 73 %.
- Adresses
- 37 (20 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 1 à 53
- Étendue des adresses
- 350 m
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 28e rue sur 141 à Pepinster
- Du centre de Pepinster
- 1,6 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins, 13,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Xhavée : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Xhavée n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Pepinster, les 2 ou 3 façades se sont vendues 205 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 350 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Xhavée
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wegnez-Centre et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue du Paire relève du quartier Wegnez-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après la rue des Combattants (48) et devant la rue Laurent Mairlot (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Paire | 320 m | Wegnez-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue des Combattants | 350 m | Wegnez-Centre |
| Rue Laurent Mairlot | 350 m | Wegnez-Centre |
| Cité Mon Logis | 390 m | Wegnez-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Georges Lemaire | 410 m | Wegnez-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Jenny Solheid | 430 m | Wegnez-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Emile Vandervelde | 500 m | Vovegnez - Purgatoire · 162 000 € |
| Rue Antoine Franssen | 530 m | Wegnez-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Joseph Meunier | 540 m | Wegnez-Centre |
| Rue Eugène Pauquay | 550 m | Wegnez-Centre |
Tous les quartiers de Pepinster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Xhavée » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (4860) avant de comparer des prix.
- Rue Xhavée à Verviers, à 2,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Xhavée à Theux, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Xhavée à Oupeye, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Xhavée à Stavelot, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Xhavée à Seraing, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Xhavée à Saint-Nicolas, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Xhavée à Grâce-Hollogne, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Xhavée à Wanze, à 45,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Xhavée
Le prix est-il le même tout au long de la rue Xhavée ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 36 : pas de prix publié ; n° 35 à 53 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Xhavée à Pepinster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Xhavée est la commune de Pepinster : 178 750 € à 287 500 € en 2025, médiane 219 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Xhavée à Pepinster ?
La rue Xhavée est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pepinster : Wegnez-Centre (n° 1 à 36, 27 adresses), Wegnez-Habitations Dispersees (n° 35 à 53, 10 adresses).
Vous vendez rue Xhavée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode