Estimation maison · 3090 Overijse
Estimer une maison Nieuwland à Overijse
Nieuwland se situe à 1,7 km à l'ouest du centre d'Overijse (3090). Elle compte 67 adresses, numérotées de 3 à 91. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 425 000 € à 680 000 € (médiane 530 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 19,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
425 000 €à680 000 €
Prix médian : 530 000 €
Commune entière : 285 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vlierbeek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwland en chiffres
- Adresses
- 67 (37 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 88, impairs 3 à 91
- Étendue des adresses
- 810 m
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 27e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 1,7 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 810 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwland : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwland n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Overijse, les 2 ou 3 façades se sont vendues 419 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 592 500 €.
Les rues les plus proches de Nieuwland
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vlierbeek et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Duivenstraat relève du quartier Zavelborre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (67), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Haagwindelaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerplein | 130 m | Vlierbeek |
| Weidelaan | 140 m | Vlierbeek |
| Tarwelaan | 200 m | Vlierbeek |
| Haagwindelaan | 200 m | Vlierbeek |
| Zesbundersplein | 220 m | Vlierbeek |
| Landbouwlaan | 220 m | Vlierbeek |
| Kruiskruidlaan | 350 m | Vlierbeek |
| Ogentroostlaan | 390 m | Vlierbeek |
| Zandblauwtjeslaan | 480 m | Vlierbeek |
| Duivenstraat | 500 m | Zavelborre · n.d. |
Tous les quartiers d'Overijse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwland » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nieuwland à Aarschot, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- Nieuwland à Montaigu-Zichem, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Nieuwland à Westerlo, à 49,3 km : prix de quartier non publié
- Nieuwland à Geel, à 58,1 km : prix de quartier non publié
- Nieuwland à Heusden-Zolder, à 59,6 km : prix de quartier non publié
- Nieuwland à Tongres-Looz, à 59,7 km : prix de quartier non publié
- Nieuwland à Gand, à 62,9 km : médiane du quartier 301 000 €
- Nieuwland à Genk, à 74,5 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur Nieuwland
Combien vaut une maison Nieuwland à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwland est la commune d'Overijse : 425 000 € à 680 000 € en 2025, médiane 530 000 €.
Dans quel quartier se trouve Nieuwland à Overijse ?
Nieuwland fait partie du quartier Vlierbeek, à Overijse. Elle en est la 2e rue sur 19 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode