Estimation maison · 3090 Overijse
Estimer une maison Kouterstraat à Overijse
Kouterstraat se situe à 1,8 km au nord-est du centre d'Overijse (3090). Elle compte 145 adresses, numérotées de 1 à 191. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 425 000 € à 680 000 € (médiane 530 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
425 000 €à680 000 €
Prix médian : 530 000 €
Commune entière : 285 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kouter) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kouterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kouterstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 25 à 191 | 110 | pas de prix publié |
| N° 4 à 44 | 25 | pas de prix publié |
| N° 169 à 179, côté impair | 6 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 25 à 191 (Kouter), regroupe 110 des 144 adresses, soit 76 %.
- Adresses
- 145 (92 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 190, impairs 1 à 191
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 64 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 7e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 1,8 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kouterstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kouterstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Overijse, les 2 ou 3 façades se sont vendues 419 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 592 500 €.
Les rues les plus proches de Kouterstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kouter et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Souffraanstraat relève du quartier Groeneweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (145), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Graven Egm. en Hoornlaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Puttestraat | 200 m | Kouter |
| Vijverstraat | 200 m | Kouter |
| Souffraanstraat | 220 m | Groeneweg · n.d. |
| Blekersstraat | 300 m | Kouter |
| Kalvarieberg | 320 m | Warande · n.d. |
| Kroendaalplein | 430 m | Warande · n.d. |
| IJskelderlaan | 470 m | Warande · n.d. |
| Duitslandlaan | 480 m | Biesmeuter · n.d. |
| Warandelaan | 580 m | Warande · n.d. |
| Graven Egm. en Hoornlaan | 640 m | Warande · n.d. |
Tous les quartiers d'Overijse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kouterstraat » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (3090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kouterstraat à Huldenberg, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Tervuren, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Oud-Heverlee, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Kortenberg, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Herent, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Haacht, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Holsbeek, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Kouterstraat à Dilbeek, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Questions sur Kouterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kouterstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 25 à 191 : pas de prix publié ; n° 4 à 44 : pas de prix publié ; n° 169 à 179 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 5 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kouterstraat à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kouterstraat est la commune d'Overijse : 425 000 € à 680 000 € en 2025, médiane 530 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kouterstraat à Overijse ?
Kouterstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Overijse : Kouter (n° 25 à 191, 110 adresses), Warande (n° 4 à 44, 25 adresses), Kombeek (n° 169 à 179, 6 adresses), Vronenberg (n° 1 à 5, 3 adresses).
Vous vendez Kouterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode