Estimation maison · 3090 Overijse

Estimer une maison Heuvelstraat à Overijse

Heuvelstraat se situe à 0,8 km à l'est du centre d'Overijse (3090). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 85. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 425 000 € à 680 000 € (médiane 530 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

425 000 €à680 000 €

Prix médian : 530 000 €

Commune entière : 285 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Overijse-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Heuvelstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Heuvelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 8561Overijse-Kernpas de prix publié
N° 48 à 66, côté pair6Drogenbergpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 85 (Overijse-Kern), regroupe 61 des 67 adresses, soit 91 %.

Adresses
67 (29 pairs, 38 impairs)
Numéros
pairs 2 à 66, impairs 1 à 85
Étendue des adresses
410 m
Entre numéros voisins
8,7 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
11 % (2e rue sur 22)
Taille
29e rue sur 383 à Overijse
Du centre d'Overijse
0,8 km à l'est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons d'Heuvelstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti d'Heuvelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Overijse, les 2 ou 3 façades se sont vendues 419 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 592 500 €.

Les rues les plus proches d'Heuvelstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Overijse-Kern : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Par le nombre d'adresses (67), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stationsstraat (66).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Borchthof80 m10Overijse-Kern
Gebr. Danhieuxstraat90 m39Overijse-Kern
Processiestraat100 m5Overijse-Kern
Pastoriestraat130 m6Overijse-Kern
Stationsstraat130 m66Overijse-Kern
Maurits Coomansstraat150 m7Overijse-Kern
Nestor Rowiesstraat170 m5Overijse-Kern
Stationsplein200 m14Overijse-Kern
Solheide210 m11Overijse-Kern
J. Bt. Dekeyserstraat240 m37Overijse-Kern

Tous les quartiers d'Overijse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Heuvelstraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (3090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Heuvelstraat

Le prix est-il le même tout au long d'Heuvelstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 85 : pas de prix publié ; n° 48 à 66 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Heuvelstraat à Overijse ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heuvelstraat est la commune d'Overijse : 425 000 € à 680 000 € en 2025, médiane 530 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Heuvelstraat à Overijse ?

Heuvelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Overijse : Overijse-Kern (n° 1 à 85, 61 adresses), Drogenberg (n° 48 à 66, 6 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode