Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Weg naar Zwartberg à Oudsbergen
Weg naar Zwartberg est un axe de transit secondaire de 6,0 km, à 4,1 km au sud du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 393 adresses, numérotées de 1 à 535. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. Le bâti y est mixte : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés, 101 d'un seul côté et 196 isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Weg naar Zwartberg en chiffres
Un prix par tronçon
Weg naar Zwartberg traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 140 | 135 | 270 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 344 à 441 | 95 | pas de prix publié |
| N° 135 à 225 | 60 | pas de prix publié |
| N° 240 à 535 | 46 | pas de prix publié |
| N° 291 à 343 | 44 | pas de prix publié |
| N° 208 à 232 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 140 (Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven), regroupe 135 des 393 adresses, soit 34 %. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Oudsbergen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 393 (177 pairs, 216 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 434, impairs 1 à 535
- Longueur
- 6,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 32
- Bâtiments
- 350 (dont 17 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (101)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (196)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 29)
- Taille
- 1re rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 4,1 km au sud
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 76 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 4,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 53 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Weg naar Zwartberg : type de bâti et prix de référence
Weg naar Zwartberg mêle 137 bâtiments accolés et 196 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oudsbergen, une 4 façades s'est vendue 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (41 ventes), soit 25 500 € d'écart (-8 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €).
Au sol, 162 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weg naar Zwartberg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven. La limite passe à 330 m : Industrieweg-Zuid relève du quartier Opglabbeek-Industrieterrein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (393), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nijverheidslaan (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Industrieweg-Zuid | 330 m | Opglabbeek-Industrieterrein · n.d. |
| Woudstraat | 350 m | Roexeinde - Hoefkant · n.d. |
| Nijverheidslaan | 810 m | Opglabbeek-Industrieterrein · n.d. |
| Industrieweg-Noord | 840 m | Opglabbeek-Industrieterrein · n.d. |
| Leeuwerikstraat | 850 m | Dennenweelde · n.d. |
| Heivinkenstraat | 890 m | Dennenweelde · n.d. |
| Patrijsstraat | 910 m | Dennenweelde · n.d. |
| Teewisstraat | 1,0 km | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
| Groenskuilweg | 1,0 km | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
| Silvesterlaan | 1,0 km | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
Tous les quartiers d'Oudsbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weg naar Zwartberg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3660) avant de comparer des prix.
- Weg naar Zwartberg à Houthalen-Helchteren, à 7,1 km : médiane du quartier 232 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Weg naar Zwartberg à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Weg naar Zwartberg
Le prix est-il le même tout au long de Weg naar Zwartberg ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 140 : médiane 270 000 € en 2022 ; n° 344 à 441 : pas de prix publié ; n° 135 à 225 : pas de prix publié ; n° 240 à 535 : pas de prix publié ; n° 291 à 343 : pas de prix publié ; n° 208 à 232 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Weg naar Zwartberg à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weg naar Zwartberg est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Weg naar Zwartberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 333 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (11 %), 101 jumelés (30 %) et 196 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Weg naar Zwartberg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weg naar Zwartberg comme un axe de transit secondaire de 6,0 km, en partie à sens unique, avec 32 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Weg naar Zwartberg à Oudsbergen ?
Weg naar Zwartberg est à cheval sur 6 quartiers statistiques d'Oudsbergen : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (n° 1 à 140, 135 adresses), Nieuwe Kempen-Kern (n° 344 à 441, 95 adresses), Roexeinde - Hoefkant (n° 135 à 225, 60 adresses), Dennenweelde (n° 291 à 343, 44 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Weg naar Zwartberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode