Estimation maison · 3052 Oud-Heverlee
Estimer une maison Bergenstraat à Oud-Heverlee
Bergenstraat se situe à 2,7 km à l'est du centre d'Oud-Heverlee (3052). Elle compte 108 adresses, numérotées de 26 à 186. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 359 000 € à 661 000 € (médiane 475 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
359 000 €à661 000 €
Prix médian : 475 000 €
Commune entière : 113 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (De Keiberg - De Slagbaan) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Bergenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bergenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 47 à 154 | 80 | pas de prix publié |
| N° 145 à 186 | 23 | pas de prix publié |
| N° 26 à 137 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 47 à 154 (De Keiberg - De Slagbaan), regroupe 80 des 108 adresses, soit 74 %.
- Adresses
- 108 (60 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 26 à 186, impairs 37 à 165
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 8e rue sur 163 à Oud-Heverlee
- Du centre d'Oud-Heverlee
- 2,7 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Bergenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Bergenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Oud-Heverlee, les 2 ou 3 façades se sont vendues 427 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 539 000 €.
Les rues les plus proches de Bergenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Keiberg - De Slagbaan et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Heuvelstraat relève du quartier Hoog Blanden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (108), elle est 2e sur 11, après Milsestraat (116) et devant Kartuizersstraat (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berrekesstraat | 210 m | De Keiberg - De Slagbaan |
| Keiberg | 350 m | De Keiberg - De Slagbaan |
| Boetsenberg | 360 m | De Keiberg - De Slagbaan |
| Slagbaan | 430 m | De Keiberg - De Slagbaan |
| Heuvelstraat | 480 m | Hoog Blanden · n.d. |
| Kerkeveld | 480 m | De Keiberg - De Slagbaan |
| Kortestraat | 500 m | De Keiberg - De Slagbaan |
| Stosbergstraat | 530 m | Hoog Blanden · n.d. |
| Milsestraat | 530 m | Haasrode-Kern · n.d. |
| Kartuizersstraat | 540 m | Hoog Blanden · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Bergenstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3052) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bergenstraat à Bierbeek, à 1,3 km : prix de quartier non publié
- Bergenstraat à Herent, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Bergenstraat à Geetbets, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Bergenstraat à Malines, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Bergenstraat à Herentals, à 39,5 km : médiane du quartier 285 000 €
- Bergenstraat à Wijnegem, à 47,1 km : médiane du quartier 310 000 €
- Bergenstraat à Dessel, à 53,1 km : prix de quartier non publié
- Bergenstraat à Retie, à 53,7 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Questions sur Bergenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bergenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 47 à 154 : pas de prix publié ; n° 145 à 186 : pas de prix publié ; n° 26 à 137 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bergenstraat à Oud-Heverlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bergenstraat est la commune d'Oud-Heverlee : 359 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Bergenstraat à Oud-Heverlee ?
Bergenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Oud-Heverlee : De Keiberg - De Slagbaan (n° 47 à 154, 80 adresses), Hoog Blanden (n° 145 à 186, 23 adresses), Elzenbroek, De Wip, De Bet en Boetsenberg (n° 26 à 137, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode