Estimation maison · 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Estimer une maison boulevard Baudouin 1er à Ottignies-Louvain-la-Neuve
boulevard Baudouin 1er se situe à 3,1 km à l'est du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1348). Il compte 8 adresses, numérotées de 3 à 25. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 355 000 € à 530 000 € (médiane 410 000 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
355 000 €à530 000 €
Prix médian : 410 000 €
Commune entière : 176 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Espinette) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
boulevard Baudouin 1er en chiffres
Un prix par tronçon
boulevard Baudouin 1er traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 12, côté pair | 4 | pas de prix publié |
| N° 19 à 25, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 12 (Espinette), regroupe 4 des 7 adresses, soit 57 %.
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 3 à 25
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 63,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (14e rue sur 29)
- Taille
- 325e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 3,1 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 63,9 m entre deux numéros voisins, 10,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de boulevard Baudouin 1er : type de bâti et prix de référence
Le bâti de boulevard Baudouin 1er n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 63,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 456 000 € en médiane en 2025 (94 ventes) à Ottignies-Louvain-la-Neuve.
Les rues les plus proches de boulevard Baudouin 1er
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Espinette : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Par le nombre d'adresses (8), il est 8e sur 11, après rue de l'Angélique (13) et devant place de la Sauge (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| rue de la Sarriette | 110 m | Espinette |
| place de la Sarriette | 110 m | Espinette |
| scavée du Biéreau | 130 m | Espinette |
| rue de la Marjolaine | 140 m | Espinette |
| place de la Neuville | 180 m | Espinette |
| rue Emile Goes | 210 m | Espinette |
| cour de la Ciboulette | 220 m | Espinette |
| place de la Sauge | 230 m | Espinette |
| rue la Serpentine | 270 m | Espinette |
| rue de l'Angélique | 290 m | Espinette |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Questions sur boulevard Baudouin 1er
Le prix est-il le même tout au long de boulevard Baudouin 1er ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 12 pairs : pas de prix publié ; n° 19 à 25 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison boulevard Baudouin 1er à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour boulevard Baudouin 1er est la commune d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : 355 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 410 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve boulevard Baudouin 1er à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
boulevard Baudouin 1er est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : Espinette (n° 4 à 12, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode