Estimation maison · 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Estimer une maison avenue des Villas à Ottignies-Louvain-la-Neuve
avenue des Villas se situe à 0,8 km à l'ouest du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1340). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 61. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 355 000 € à 530 000 € (médiane 410 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
355 000 €à530 000 €
Prix médian : 410 000 €
Commune entière : 176 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Clinique) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
avenue des Villas en chiffres
Un prix par tronçon
avenue des Villas traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 56 | 36 | pas de prix publié |
| N° 1 à 6 | 5 | pas de prix publié |
| N° 57 à 61, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 56 (Clinique), regroupe 36 des 44 adresses, soit 82 %.
- Adresses
- 44 (29 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 61
- Étendue des adresses
- 840 m
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 50e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 0,8 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 840 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'avenue des Villas : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'avenue des Villas n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ottignies-Louvain-la-Neuve, les 2 ou 3 façades se sont vendues 385 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 456 000 €.
Les rues les plus proches d'avenue des Villas
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Clinique et sa fourchette. La limite passe à 340 m : rue du Petit-Ry relève du quartier Petit Ry, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après rue du Petit-Ry (74) et devant rue des Deux-Ponts (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| avenue Armand Bontemps | 240 m | Clinique |
| rue du Champ Ste-Anne | 330 m | Clinique |
| rue du Petit-Ry | 340 m | Petit Ry · n.d. |
| avenue des Combattants | 380 m | Ottignies-Centre · n.d. |
| avenue Paul Delvaux | 410 m | Deux Ponts · n.d. |
| rue du Piroy | 410 m | Buston Cite · n.d. |
| avenue des Acacias | 440 m | Buston Cite · n.d. |
| rue Xavier Charles | 470 m | Limelette-Centre · n.d. |
| rue de la Pépinière | 500 m | Limelette-Centre · n.d. |
| rue des Deux-Ponts | 510 m | Deux Ponts · n.d. |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Questions sur avenue des Villas
Le prix est-il le même tout au long d'avenue des Villas ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 56 : pas de prix publié ; n° 1 à 6 : pas de prix publié ; n° 57 à 61 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Villas à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour avenue des Villas est la commune d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : 355 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 410 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve avenue des Villas à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
avenue des Villas est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : Clinique (n° 6 à 56, 36 adresses), Ottignies-Centre (n° 1 à 6, 5 adresses), Petit Ry (n° 57 à 61, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode