Estimation maison · 1342 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Estimer une maison avenue Demolder à Ottignies-Louvain-la-Neuve
avenue Demolder se situe à 1,4 km au nord-ouest du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1342). Elle compte 136 adresses, numérotées de 2 à 165. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 355 000 € à 530 000 € (médiane 410 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
355 000 €à530 000 €
Prix médian : 410 000 €
Commune entière : 176 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Buston Cite) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
avenue Demolder en chiffres
- Adresses
- 136 (70 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 7 à 165
- Étendue des adresses
- 920 m
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 30 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 3e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 920 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'avenue Demolder : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'avenue Demolder n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ottignies-Louvain-la-Neuve, les 2 ou 3 façades se sont vendues 385 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 456 000 €.
Les rues les plus proches d'avenue Demolder
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Buston Cite : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Par le nombre d'adresses (136), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant avenue des Sorbiers (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| place de l'Aubépine | 70 m | Buston Cite |
| avenue des Sorbiers | 140 m | Buston Cite |
| avenue du Houx | 180 m | Buston Cite |
| clos des Lilas | 180 m | Buston Cite |
| avenue des Genêts | 220 m | Buston Cite |
| avenue des Eglantines | 240 m | Buston Cite |
| clos des Mimosas | 270 m | Buston Cite |
| avenue des Capucines | 280 m | Buston Cite |
| avenue des Magnolias | 300 m | Buston Cite |
| avenue des Merisiers | 300 m | Buston Cite |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Questions sur avenue Demolder
Combien vaut une maison avenue Demolder à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour avenue Demolder est la commune d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : 355 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 410 000 €.
Dans quel quartier se trouve avenue Demolder à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
avenue Demolder fait partie du quartier Buston Cite, à Ottignies-Louvain-la-Neuve. Elle en est la 1re rue sur 13 par le nombre d'adresses (30 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode