Estimation maison · 1745 Opwijk
Estimer une maison Kouterbaan à Opwijk
Kouterbaan se situe à 2,4 km au sud du centre d'Opwijk (1745). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 17. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 277 500 € à 442 000 € (médiane 348 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
277 500 €à442 000 €
Prix médian : 348 000 €
Commune entière : 135 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Mazenzele Stwg Brussel - Dendermonde-Oost - Verspr.Bew.) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kouterbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kouterbaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 17 | 8 | pas de prix publié |
| N° 1 à 9 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 17 (Mazenzele Stwg Brussel - Dendermonde-Oost - Verspr.Bew.), regroupe 8 des 14 adresses, soit 57 %.
- Adresses
- 14 (3 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 260 m
- Entre numéros voisins
- 25,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 107e rue sur 140 à Opwijk
- Du centre d'Opwijk
- 2,4 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,9 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kouterbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kouterbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Opwijk.
Les rues les plus proches de Kouterbaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mazenzele Stwg Brussel - Dendermonde-Oost - Verspr.Bew. et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Dorp relève du quartier Mazenzele-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après St.-Pietersweg (15) et devant Molenstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St.-Pietersweg | 100 m | Mazenzele Stwg Brussel - Dendermonde-Oost - Verspr.Bew. |
| Gildelaan | 120 m | Mazenzele Stwg Brussel - Dendermonde-Oost - Verspr.Bew. |
| Dorp | 150 m | Mazenzele-Centrum · n.d. |
| Beiaardlaan | 170 m | Mazenzele Stwg Brussel - Dendermonde-Oost - Verspr.Bew. |
| Verlorenkostbaan | 200 m | Mazenzele Stwg Brussel - Dendermonde-Oost - Verspr.Bew. |
| Klokkenstraat | 210 m | Mazenzele-Centrum · n.d. |
| Steenweg | 250 m | Mazenzele Steenweg · n.d. |
| Molenstraat | 330 m | Mazenzele Stwg Brussel - Dendermonde-West - Verspr.Bew. · n.d. |
| Rauwakker | 340 m | Mazenzele-Centrum · n.d. |
| Dries | 350 m | Mazenzele-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Opwijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kouterbaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1745) avant de comparer des prix.
- Kouterbaan à Lebbeke, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Alost, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Denderleeuw, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Meise, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Londerzeel, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Ninove, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Sint-Martens-Latem, à 38,5 km : prix de quartier non publié
Questions sur Kouterbaan
Le prix est-il le même tout au long de Kouterbaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 17 : pas de prix publié ; n° 1 à 9 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kouterbaan à Opwijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kouterbaan est la commune d'Opwijk : 277 500 € à 442 000 € en 2025, médiane 348 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kouterbaan à Opwijk ?
Kouterbaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Opwijk : Mazenzele Stwg Brussel - Dendermonde-Oost - Verspr.Bew. (n° 11 à 17, 8 adresses), Mazenzele-Centrum (n° 1 à 9, 6 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode