Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison chemin de Baudémont à Nivelles
Le chemin de Baudémont se situe à 1,6 km au nord-ouest du centre de Nivelles (1400). Il compte 24 adresses, numérotées de 1 à 34. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sotriamont) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le chemin de Baudémont en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin de Baudémont traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 14 | 17 | pas de prix publié |
| N° 13 à 34 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 14 (Sotriamont), regroupe 17 des 23 adresses, soit 74 %.
- Adresses
- 24 (7 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 2,5 km
- Entre numéros voisins
- 55,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 133e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 1,6 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 55,9 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du chemin de Baudémont : type de bâti et prix de référence
Le bâti du chemin de Baudémont n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 55,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Nivelles.
Les rues les plus proches du chemin de Baudémont
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sotriamont et sa fourchette. La limite passe à 420 m : l'allée du Spinoit relève du quartier Paradis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), il est 4e sur 11, après la rue de l'Espautôle (27) et devant l'allée Broc à l'Aye (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Espautôle | 230 m | Sotriamont |
| Rue de l'Inradji | 300 m | Sotriamont |
| Allée Rif Tout D'ju | 340 m | Sotriamont |
| Allée du Spinoit | 420 m | Paradis · n.d. |
| Allée Broc à l'Aye | 430 m | Sotriamont |
| Chemin Saint-Pierre | 440 m | Baudemont · n.d. |
| Chaussée de Hal | 550 m | Paradis · n.d. |
| Rue Octave Sanspoux | 550 m | Sotriamont |
| Rue de la Brique | 620 m | Sotriamont |
| Allée Arthur Masson | 630 m | Sotriamont |
Questions sur le chemin de Baudémont
Le prix est-il le même tout au long du chemin de Baudémont ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 14 : pas de prix publié ; n° 13 à 34 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin de Baudémont à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de Baudémont est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le chemin de Baudémont à Nivelles ?
Le chemin de Baudémont est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nivelles : Sotriamont (n° 1 à 14, 17 adresses), Baudemont (n° 13 à 34, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode