Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison rue Octave Sanspoux à Nivelles
La rue Octave Sanspoux se situe à 1,1 km au nord-ouest du centre de Nivelles (1400). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 30. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sotriamont) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Octave Sanspoux en chiffres
- Adresses
- 24 (15 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 9 à 25
- Étendue des adresses
- 190 m
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 132e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 1,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Octave Sanspoux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Octave Sanspoux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Nivelles, les 2 ou 3 façades se sont vendues 325 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Octave Sanspoux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sotriamont et sa fourchette. La limite passe à 360 m : l'allée Pré Lorette relève du quartier Saint-Roch, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Espautôle (27) et devant l'allée Broc à l'Aye (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Brique | 70 m | Sotriamont |
| Allée Broc à l'Aye | 140 m | Sotriamont |
| Allée Arthur Masson | 210 m | Sotriamont |
| Allée Rif Tout D'ju | 240 m | Sotriamont |
| Rue Cheval Godet | 250 m | Sotriamont |
| Allée des Couterelles | 260 m | Sotriamont |
| Rue de l'Inradji | 290 m | Sotriamont |
| Rue de l'Argayon | 320 m | Sotriamont |
| Allée Pré Lorette | 360 m | Saint-Roch · n.d. |
| Rue de l'Espautôle | 360 m | Sotriamont |
Questions sur la rue Octave Sanspoux
Combien vaut une maison rue Octave Sanspoux à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Octave Sanspoux est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Octave Sanspoux à Nivelles ?
La rue Octave Sanspoux fait partie du quartier Sotriamont, à Nivelles. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez rue Octave Sanspoux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode