Estimation maison · 9400 Ninove
Estimer une maison Kouterbaan à Ninove
Kouterbaan se situe à 4,3 km au nord-est du centre de Ninove (9400). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 90. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 249 000 € à 395 000 € (médiane 315 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 10,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à395 000 €
Prix médian : 315 000 €
Commune entière : 434 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Okegem-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kouterbaan en chiffres
- Adresses
- 64 (27 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 71
- Étendue des adresses
- 570 m
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 71e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 4,3 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kouterbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kouterbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ninove, les 2 ou 3 façades se sont vendues 290 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 417 500 €.
Les rues les plus proches de Kouterbaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Okegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Guldenboom relève du quartier Leopoldstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après Prof. Van Vaerenberghstr (80) et devant Okegem-Dorp (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Luipaardweg | 90 m | Okegem-Centrum |
| Borreweg | 130 m | Okegem-Centrum |
| Fonteinstraat | 180 m | Okegem-Centrum |
| Jan Ockeghemstraat | 200 m | Okegem-Centrum |
| Guldenboom | 200 m | Leopoldstraat · 220 000 € |
| Okegem-Dorp | 260 m | Okegem-Centrum |
| Prof. Van Vaerenberghstr | 270 m | Okegem-Centrum |
| Frans Van der Perrekaai | 280 m | Okegem-Centrum |
| Eversemweg | 300 m | Okegem-Centrum |
| Schoolstraat | 320 m | Okegem-Centrum |
Tous les quartiers de Ninove et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kouterbaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9400) avant de comparer des prix.
- Kouterbaan à Denderleeuw, à 3,8 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Alost, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Opwijk, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Lebbeke, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Meise, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Londerzeel, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Sint-Martens-Latem, à 34,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur Kouterbaan
Combien vaut une maison Kouterbaan à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kouterbaan est la commune de Ninove : 249 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Dans quel quartier se trouve Kouterbaan à Ninove ?
Kouterbaan fait partie du quartier Okegem-Centrum, à Ninove. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode