Estimation maison · 9400 Ninove
Estimer une maison Heirebaan à Ninove
Heirebaan se situe à 3,2 km au sud du centre de Ninove (9400). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 418. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 249 000 € à 395 000 € (médiane 315 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à395 000 €
Prix médian : 315 000 €
Commune entière : 434 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Roost - Nijken - Rendestede) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Heirebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Heirebaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 99 à 418 | 30 | pas de prix publié |
| N° 1 à 29 | 18 | pas de prix publié |
| N° 104 à 249 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 99 à 418 (Roost - Nijken - Rendestede), regroupe 30 des 55 adresses, soit 55 %.
- Adresses
- 55 (22 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 418, impairs 1 à 411
- Étendue des adresses
- 3,1 km
- Entre numéros voisins
- 21,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 86e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 3,2 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 21,9 m entre deux numéros voisins, 25,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Heirebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Heirebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 417 500 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Ninove.
Les rues les plus proches d'Heirebaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roost - Nijken - Rendestede et sa fourchette. La limite passe à 760 m : Krepelstraat relève du quartier Krepelstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après Nijken (69) et devant Kruisveldstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neuringen | 630 m | Roost - Nijken - Rendestede |
| Rendestede | 670 m | Roost - Nijken - Rendestede |
| Krepelstraat | 760 m | Krepelstraat · n.d. |
| Stebbingen | 790 m | Roost - Nijken - Rendestede |
| Kruisveldstraat | 1,0 km | Denderwindeke-Centrum · n.d. |
| Hernof | 1,0 km | Bareel · n.d. |
| Edingsesteenweg | 1,2 km | Denderwindeke-Centrum · n.d. |
| Nijken | 1,3 km | Roost - Nijken - Rendestede |
| Flierendries | 1,3 km | Roost - Nijken - Rendestede |
| Proosdij | 1,3 km | Denderwindeke-Centrum · n.d. |
Questions sur Heirebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Heirebaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 99 à 418 : pas de prix publié ; n° 1 à 29 : pas de prix publié ; n° 104 à 249 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heirebaan à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heirebaan est la commune de Ninove : 249 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Heirebaan à Ninove ?
Heirebaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Ninove : Roost - Nijken - Rendestede (n° 99 à 418, 30 adresses), Bareel (n° 1 à 29, 18 adresses), Peijenbeek - Hernof (n° 104 à 249, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode