Estimation maison · 3850 Nieuwerkerken
Estimer une maison Heuvelstraat à Nieuwerkerken
Heuvelstraat se situe à 1,1 km au sud-ouest du centre de Nieuwerkerken (3850). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 52. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 205 000 € à 375 000 € (médiane 280 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
205 000 €à375 000 €
Prix médian : 280 000 €
Commune entière : 69 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nieuwerkerken-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Heuvelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Heuvelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 9 | 8 | pas de prix publié |
| N° 8 à 52 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 9 (Nieuwerkerken-Kern), regroupe 8 des 14 adresses, soit 57 %.
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 560 m
- Entre numéros voisins
- 24,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,1 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 56e rue sur 69 à Nieuwerkerken
- Du centre de Nieuwerkerken
- 1,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 24,2 m entre deux numéros voisins, 17,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 560 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Heuvelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Heuvelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 24,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 358 750 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Nieuwerkerken.
Les rues les plus proches d'Heuvelstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwerkerken-Kern et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Manisbosstraat relève du quartier Nieuwe Wijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Tijlozenstraat (19) et devant Muggenboskenstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Manisbosstraat | 400 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Kasteelstraat | 430 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Pater Cuypersstraat | 480 m | Tegelrij - Schelfheide · n.d. |
| Tijlozenstraat | 500 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Pastorijstraat | 530 m | Nieuwerkerken-Kern |
| Oude Processieweg | 580 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Diestersteenweg | 600 m | Nieuwerkerken-Kern |
| Nieuwesteenweg | 620 m | Nieuwerkerken-Kern |
| Muggenboskenstraat | 640 m | Nieuwe Wijk · n.d. |
| Kloosterstraat | 670 m | Nieuwerkerken-Kern |
Ne pas confondre
Le nom « Heuvelstraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (3850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heuvelstraat à Tongres-Looz, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Heuvelstraat à Lummen, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Heuvelstraat à Bekkevoort, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Heuvelstraat à Tielt-Winge, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Heuvelstraat à Heusden-Zolder, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Heuvelstraat à Houthalen-Helchteren, à 24,0 km : médiane du quartier 269 000 €
- Heuvelstraat à Tessenderlo-Ham, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Heuvelstraat à Bourg-Léopold, à 28,0 km : médiane du quartier 253 000 €
- et 36 autres communes plus éloignées
Questions sur Heuvelstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Heuvelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 9 : pas de prix publié ; n° 8 à 52 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heuvelstraat à Nieuwerkerken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heuvelstraat est la commune de Nieuwerkerken : 205 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 280 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Heuvelstraat à Nieuwerkerken ?
Heuvelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nieuwerkerken : Nieuwerkerken-Kern (n° 1 à 9, 8 adresses), Tegelrij - Schelfheide (n° 8 à 52, 6 adresses).
Vous vendez Heuvelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode