Estimation maison · 8620 Nieuport
Estimer une maison Dudenhofenlaan à Nieuport
Dudenhofenlaan se situe à 0,5 km à l'ouest du centre de Nieuport (8620). Elle compte 231 adresses, numérotées de 1 à 274. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 220 000 € à 466 100 € (médiane 335 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
220 000 €à466 100 €
Prix médian : 335 000 €
Commune entière : 125 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Yachthavenwijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Dudenhofenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Dudenhofenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 266 | 215 | pas de prix publié |
| N° 123 à 274 | 16 | 255 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 266 (Yachthavenwijk), regroupe 215 des 231 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nieuport, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 231 (151 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 274, impairs 1 à 127
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 2e rue sur 173 à Nieuport
- Du centre de Nieuport
- 0,5 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 15,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 44 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dudenhofenlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Dudenhofenlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Nieuport, les 2 ou 3 façades se sont vendues 286 450 € en médiane en 2025 et les 4 façades 535 000 €.
Les rues les plus proches de Dudenhofenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Yachthavenwijk et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Robert Orlentpromenade relève du quartier Havengeul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (231), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jozef Cardijnlaan (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roger Vyveystraat | 20 m | Yachthavenwijk |
| Jan Turpinplein | 100 m | Yachthavenwijk |
| Georges Mommerencystraat | 100 m | Yachthavenwijk |
| François Van Nieuwenhovenstraat | 140 m | Yachthavenwijk |
| Karel Lemahieustraat | 190 m | Yachthavenwijk |
| Pemenhoek | 230 m | Yachthavenwijk |
| Jozef Cardijnlaan | 360 m | Yachthavenwijk |
| Elf-Juliwijk | 380 m | Yachthavenwijk |
| Haringhoek | 470 m | Yachthavenwijk |
| Robert Orlentpromenade | 600 m | Havengeul · n.d. |
Questions sur Dudenhofenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Dudenhofenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 266 : pas de prix publié ; n° 123 à 274 : médiane 255 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Dudenhofenlaan à Nieuport ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dudenhofenlaan est la commune de Nieuport : 220 000 € à 466 100 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Dudenhofenlaan à Nieuport ?
Dudenhofenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nieuport : Yachthavenwijk (n° 1 à 266, 215 adresses), Groenendijk (n° 123 à 274, 16 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode