Estimation maison · 5100 Namur
Estimer une maison rue Marcel Lecomte à Namur
La rue Marcel Lecomte se situe à 2,9 km au sud du centre de Namur (5100). Elle compte 101 adresses, numérotées de 1 à 268. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 390 000 € (médiane 305 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à390 000 €
Prix médian : 305 000 €
Commune entière : 832 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Tienne aux Bruyeres) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Marcel Lecomte en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Marcel Lecomte traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 95 à 268 | 52 | pas de prix publié |
| N° 6 à 228 | 25 | pas de prix publié |
| N° 4 à 90 | 21 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 95 à 268 (Tienne aux Bruyeres), regroupe 52 des 101 adresses, soit 51 %.
- Adresses
- 101 (35 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 268, impairs 1 à 267
- Étendue des adresses
- 2,0 km
- Entre numéros voisins
- 26,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 54 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 55e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,9 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Marcel Lecomte : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Marcel Lecomte n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.
Les rues les plus proches de la rue Marcel Lecomte
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Tienne aux Bruyeres et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue des Aduatiques relève du quartier N.D. au Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (101), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le chemin de la Caracole (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Aduatiques | 220 m | N.D. au Bois · n.d. |
| Avenue Maurice des Ombiaux | 340 m | N.D. au Bois · n.d. |
| Chemin de la Sablonnière | 640 m | Clos des Spinettes · n.d. |
| Basse-Montagne | 720 m | Clos des Spinettes · n.d. |
| Chemin de la Caracole | 770 m | La Plante · n.d. |
| Tienne aux Bruyères | 780 m | Tienne aux Bruyeres |
| Clos des Lauriers | 830 m | La Plante · n.d. |
| Chemin des Etangs | 1,0 km | Clos des Spinettes · n.d. |
| Tienne Maquet | 1,0 km | La Plante · n.d. |
| Chemin des Vignobles | 1,0 km | La Plante · n.d. |
Questions sur la rue Marcel Lecomte
Le prix est-il le même tout au long de la rue Marcel Lecomte ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 95 à 268 : pas de prix publié ; n° 6 à 228 : pas de prix publié ; n° 4 à 90 : pas de prix publié ; n° 1 à 5 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Marcel Lecomte à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Marcel Lecomte est la commune de Namur : 240 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Marcel Lecomte à Namur ?
La rue Marcel Lecomte est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Namur : Tienne aux Bruyeres (n° 95 à 268, 52 adresses), N.D. au Bois (n° 6 à 228, 25 adresses), Clos des Spinettes (n° 4 à 90, 21 adresses), Pairelle - Fourneau (n° 1 à 5, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode