Prix des maisons par rue · 7140 Morlanwelz
Prix des maisons chaussée de Mariemont à Morlanwelz
La chaussée de Mariemont est un axe de liaison locale de 2,2 km, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Morlanwelz (7140). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gendarmerie - Grattine, est de 188 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 38 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
119 000 €à260 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Gendarmerie - Grattine, 18 ventes en 2022 (médiane 173 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La chaussée de Mariemont en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Mariemont traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 57 | 28 | 173 250 € (2022, 18 ventes) |
| N° 73 à 115 | 27 | pas de prix publié |
| N° 38 à 68, côté pair | 13 | pas de prix publié |
| N° 63 à 69, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 57 (Gendarmerie - Grattine), regroupe 28 des 72 adresses, soit 39 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Morlanwelz, 170 000 € en 2025.
- Adresses
- 72 (28 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 115
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 70 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (38)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,1 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 22e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
La chaussée de Mariemont est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (53 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 24,3 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la chaussée de Mariemont : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Mariemont mêle 30 bâtiments accolés et 38 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Morlanwelz, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (40 ventes) et une 2 ou 3 façades 155 000 € (179 ventes), soit 150 000 € d'écart (+97 %).
Dans la fourchette du quartier Gendarmerie - Grattine (119 000 € à 260 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+93 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Mariemont
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Gendarmerie - Grattine. La limite passe à 30 m : la rue de la Fraternité relève du quartier Home Familial, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (72), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Solidarité (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fraternité | 30 m | Home Familial · n.d. |
| Rue de la Solidarité | 90 m | Home Familial · n.d. |
| Rue des Mineurs | 170 m | Home Familial · n.d. |
| Rue de l'Amitié | 190 m | Home Familial · n.d. |
| Rue de la Liberté | 200 m | Home Familial · n.d. |
| Rue de l'Egalité | 200 m | Home Familial · n.d. |
| Drève du Château | 220 m | Parc Borel · n.d. |
| Rue de la Croix-Rouge | 250 m | Home Familial · n.d. |
| Rue des Pâquerettes | 270 m | Parc Borel · n.d. |
| Rue des Jonquilles | 280 m | Parc Borel · n.d. |
Acheter chaussée de Mariemont à Morlanwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gendarmerie - Grattine, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 119 000 € | 3 570 € | 126 300 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Mariemont
La médiane du quartier Gendarmerie - Grattine est passée de 130 000 € en 2013 à 173 250 € en 2022 (+33 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La chaussée de Mariemont pèse 28 adresses sur les 688 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la chaussée de Mariemont
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Mariemont ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 57 : médiane 173 250 € en 2022 ; n° 73 à 115 : pas de prix publié ; n° 38 à 68 pairs : pas de prix publié ; n° 63 à 69 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Mariemont à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Mariemont est son quartier, Gendarmerie - Grattine : 119 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 188 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Mariemont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (18 %), 18 jumelés (26 %) et 38 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
La chaussée de Mariemont est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Mariemont comme un axe de liaison locale de 2,2 km, à double sens, avec 17 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Mariemont à Morlanwelz ?
La chaussée de Mariemont est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Morlanwelz : Gendarmerie - Grattine (n° 1 à 57, 28 adresses), Foret de Mariemont (n° 73 à 115, 27 adresses), Parc Borel (n° 38 à 68, 13 adresses), Home Familial (n° 63 à 69, 4 adresses).
Vous vendez chaussée de Mariemont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode