Prix des maisons par rue · 6110 Montigny-le-Tilleul
Prix des maisons rue de Gozée à Montigny-le-Tilleul
La rue de Gozée est un axe de transit secondaire de 4,3 km, à 0,4 km au nord du centre de Montigny-le-Tilleul (6110). Elle compte 395 adresses, numérotées de 1 à 719. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Chapelle, est de 255 000 €. Le bâti y est mixte : 124 bâtiments mitoyens des deux côtés, 155 d'un seul côté et 115 isolés, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
195 000 €à298 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : La Chapelle, 16 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,3 %).
La rue de Gozée en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Gozée traverse 7 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 252 | 159 | 210 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 472 à 672, côté pair | 75 | pas de prix publié |
| N° 291 à 447, côté impair | 60 | pas de prix publié |
| N° 537 à 719, côté impair | 58 | pas de prix publié |
| N° 300 à 352, côté pair | 22 | pas de prix publié |
| N° 406 à 470, côté pair | 13 | pas de prix publié |
| N° 449 à 467, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 252 (La Chapelle), regroupe 159 des 394 adresses, soit 40 %. Pour les 6 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Montigny-le-Tilleul, 277 500 € en 2025.
- Adresses
- 395 (199 pairs, 196 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 706, impairs 1 à 719
- Longueur
- 4,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 30
- Bâtiments
- 394
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (124)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (155)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (115)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 45 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 1re rue sur 123 à Montigny-le-Tilleul
- Du centre de Montigny-le-Tilleul
- 0,4 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Chapelle.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Gozée : type de bâti et prix de référence
La rue de Gozée mêle 279 bâtiments accolés et 115 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Montigny-le-Tilleul, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (68 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (45 ventes), soit 95 000 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier La Chapelle (195 000 € à 298 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Gozée
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier La Chapelle. La limite passe à 260 m : la rue de Landelies relève du quartier Warchais - Trieu Menreau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (395), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Landelies (127).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Landelies | 260 m | Warchais - Trieu Menreau · n.d. |
| Rue de la Sablière | 260 m | Cite Malfalise · n.d. |
| Rue Beaucory | 270 m | Cite Malfalise · n.d. |
| Rue de la Place | 270 m | Montigny-le-Tilleul-Centre · n.d. |
| Rue de la Paix | 330 m | Cite Malfalise · n.d. |
| Rue du Tombois | 330 m | Cite Malfalise · n.d. |
| Rue du Tournebus | 360 m | Cite Malfalise · n.d. |
| Rue de la Liberté | 360 m | Cite Malfalise · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 360 m | Montigny-le-Tilleul-Centre · n.d. |
| Rue Bois Frion | 410 m | Cite Malfalise · n.d. |
Tous les quartiers de Montigny-le-Tilleul et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Gozée » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6110) avant de comparer des prix.
- Rue de Gozée à Thuin, à 8,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Gozée à Montigny-le-Tilleul : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Chapelle, 255 000 €, l'achat revient à 267 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Médiane | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
| Haut | 298 000 € | 8 940 € | 311 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 650 € à 31 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Gozée
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Gozée ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 252 : médiane 210 000 € en 2021 ; n° 472 à 672 pairs : pas de prix publié ; n° 291 à 447 impairs : pas de prix publié ; n° 537 à 719 impairs : pas de prix publié ; n° 300 à 352 pairs : pas de prix publié ; n° 406 à 470 pairs : pas de prix publié ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison rue de Gozée à Montigny-le-Tilleul ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Gozée est son quartier, La Chapelle : 195 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Gozée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 394 bâtiments à numéro unique, on compte 124 mitoyens des deux côtés (31 %), 155 jumelés (39 %) et 115 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue de Gozée est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Gozée comme un axe de transit secondaire de 4,3 km, à double sens, avec 30 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Gozée à Montigny-le-Tilleul ?
La rue de Gozée est à cheval sur 7 quartiers statistiques de Montigny-le-Tilleul : La Chapelle (n° 1 à 252, 159 adresses), Place de France (n° 472 à 672, 75 adresses), Cite Malfalise (n° 291 à 447, 60 adresses), Bois du Prince (n° 537 à 719, 58 adresses), Montigny-le-Tilleul-Centre (n° 300 à 352, 22 adresses) et 2 autres.
Vous vendez rue de Gozée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode