Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Van Kalck à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Van Kalck se situe à 0,9 km à l'ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 48 adresses, numérotées de 4 à 93. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Osseghem) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Van Kalck en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Van Kalck traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 80, côté pair | 36 | pas de prix publié |
| N° 67 à 93, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 80 (Osseghem), regroupe 36 des 48 adresses, soit 75 %.
- Adresses
- 48 (36 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 80, impairs 67 à 93
- Étendue des adresses
- 340 m
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 72e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,9 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Van Kalck : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Van Kalck n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Van Kalck
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Osseghem et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Charles Malis relève du quartier Condor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après la rue Osseghem (236) et devant la rue de la Mélopée (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fraîcheur | 80 m | Osseghem |
| Rue de l'Elégie | 100 m | Osseghem |
| Rue du Sonnet | 170 m | Osseghem |
| Rue de la Mélopée | 190 m | Osseghem |
| Rue Alfred Dubois | 200 m | Osseghem |
| Rue Charles Malis | 200 m | Condor · n.d. |
| Rue Osseghem | 200 m | Osseghem |
| Avenue du Daring | 210 m | Steyns · n.d. |
| Rue du Géomètre | 220 m | Osseghem |
| Place Jef Mennekens | 240 m | Steyns · n.d. |
Questions sur la rue Van Kalck
Le prix est-il le même tout au long de la rue Van Kalck ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 80 pairs : pas de prix publié ; n° 67 à 93 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Van Kalck à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Van Kalck est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Van Kalck à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Van Kalck est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Osseghem (n° 4 à 80, 36 adresses), Daring (n° 67 à 93, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode