Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Osseghem à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Osseghem se situe à 0,8 km au sud-ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 236 adresses, numérotées de 1 à 275. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Osseghem) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Osseghem en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Osseghem traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 117 à 198 | 76 | pas de prix publié |
| N° 1 à 107 | 73 | pas de prix publié |
| N° 202 à 275 | 70 | pas de prix publié |
| N° 90 à 126, côté pair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 117 à 198 (Osseghem), regroupe 76 des 236 adresses, soit 32 %.
- Adresses
- 236 (136 pairs, 100 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 272, impairs 1 à 275
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 3e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Osseghem : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Osseghem n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Osseghem
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Osseghem et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Duydelle relève du quartier Beekkant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (236), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Van Kalck (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Mélopée | 40 m | Osseghem |
| Rue du Sonnet | 70 m | Osseghem |
| Rue de la Fraîcheur | 150 m | Osseghem |
| Rue Duydelle | 150 m | Beekkant · n.d. |
| Rue Alfred Dubois | 160 m | Osseghem |
| Rue Kindergeluk | 170 m | Osseghem |
| Rue du Gulden Bodem | 180 m | Osseghem |
| Rue Ostendael | 200 m | Beekkant · n.d. |
| Place Jef Mennekens | 200 m | Steyns · n.d. |
| Rue Van Kalck | 200 m | Osseghem |
Questions sur la rue Osseghem
Le prix est-il le même tout au long de la rue Osseghem ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 117 à 198 : pas de prix publié ; n° 1 à 107 : pas de prix publié ; n° 202 à 275 : pas de prix publié ; n° 90 à 126 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Osseghem à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Osseghem est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Osseghem à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Osseghem est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Osseghem (n° 117 à 198, 76 adresses), Delhaize (n° 1 à 107, 73 adresses), Machtens-Nord (n° 202 à 275, 70 adresses), Beekkant (n° 90 à 126, 17 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode