Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue de la Mélopée à Molenbeek-Saint-Jean
La rue de la Mélopée se situe à 0,8 km au sud-ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 64. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,6 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Osseghem) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Mélopée en chiffres
- Adresses
- 44 (16 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 3 à 61
- Étendue des adresses
- 260 m
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 84e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Mélopée : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Mélopée n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue de la Mélopée
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Osseghem et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Duydelle relève du quartier Beekkant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après la rue Van Kalck (48) et devant la rue Alfred Dubois (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Osseghem | 40 m | Osseghem |
| Rue du Sonnet | 100 m | Osseghem |
| Rue Alfred Dubois | 120 m | Osseghem |
| Rue de la Fraîcheur | 130 m | Osseghem |
| Rue Duydelle | 180 m | Beekkant · n.d. |
| Rue Kindergeluk | 190 m | Osseghem |
| Rue Van Kalck | 190 m | Osseghem |
| Rue du Gulden Bodem | 200 m | Osseghem |
| Rue de l'Elégie | 200 m | Osseghem |
| Rue Ostendael | 230 m | Beekkant · n.d. |
Questions sur la rue de la Mélopée
Combien vaut une maison rue de la Mélopée à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Mélopée est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Mélopée à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue de la Mélopée fait partie du quartier Osseghem, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode