Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Potaerdegat à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Potaerdegat se situe à 1,4 km à l'ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 79 adresses, numérotées de 6 à 101. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Korenbeek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Potaerdegat en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Potaerdegat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 42 à 101 | 50 | pas de prix publié |
| N° 6 à 39 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 42 à 101 (Korenbeek), regroupe 50 des 79 adresses, soit 63 %.
- Adresses
- 79 (35 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 86, impairs 7 à 101
- Étendue des adresses
- 360 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,0 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 34e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Potaerdegat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Potaerdegat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Potaerdegat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korenbeek et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Louis Corhay relève du quartier Myrtes-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (79), elle est 2e sur 11, après la rue du Korenbeek (186) et devant l'avenue des Myrtes (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Verbiest | 80 m | Korenbeek |
| Rue Louis Corhay | 120 m | Myrtes-Nord · n.d. |
| Avenue des Myrtes | 130 m | Myrtes-Nord · n.d. |
| Rue du Korenbeek | 150 m | Korenbeek |
| Avenue Joseph Lemaire | 160 m | Korenbeek |
| Rue Armand de Saulnier | 180 m | Korenbeek |
| Rue Joseph Diongre | 180 m | Korenbeek |
| Rue Fik Guidon | 210 m | Myrtes-Nord · n.d. |
| Avenue Edmond Candries | 230 m | Korenbeek |
| Rue de Bruges | 240 m | Korenbeek |
Questions sur la rue Potaerdegat
Le prix est-il le même tout au long de la rue Potaerdegat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 42 à 101 : pas de prix publié ; n° 6 à 39 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Potaerdegat à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Potaerdegat est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Potaerdegat à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Potaerdegat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Korenbeek (n° 42 à 101, 50 adresses), Myrtes-Nord (n° 6 à 39, 29 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode