Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison avenue des Myrtes à Molenbeek-Saint-Jean
L'avenue des Myrtes se situe à 1,5 km à l'ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 97. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Myrtes-Nord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Myrtes en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Myrtes traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49 | 36 | pas de prix publié |
| N° 46 à 97 | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Myrtes-Nord), regroupe 36 des 67 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 67 (37 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 97
- Étendue des adresses
- 370 m
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 45e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,5 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue des Myrtes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Myrtes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de l'avenue des Myrtes
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Myrtes-Nord et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Jean Verbiest relève du quartier Korenbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (67), elle est 3e sur 11, après la rue Potaerdegat (79) et devant l'avenue du Haut-Champ (Berchem-Sainte-Agathe) (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Verbiest | 60 m | Korenbeek · n.d. |
| Rue Fik Guidon | 110 m | Myrtes-Nord |
| Rue Fik Guidon (Berchem-Sainte-Agathe) | 130 m | Haut-Champ · n.d. |
| Rue Potaerdegat | 130 m | Korenbeek · n.d. |
| Rue du Korenbeek | 150 m | Korenbeek · n.d. |
| Avenue du Haut-Champ (Berchem-Sainte-Agathe) | 190 m | Haut-Champ · n.d. |
| Rue du Grand-Pré (Berchem-Sainte-Agathe) | 200 m | Haut-Champ · n.d. |
| Rue Louis Corhay | 220 m | Myrtes-Nord |
| Avenue Joseph Lemaire | 230 m | Korenbeek · n.d. |
| Avenue Edmond Candries | 250 m | Korenbeek · n.d. |
Une rue sur deux communes
Avenue des Myrtes est partagée avec Berchem-Sainte-Agathe (1082) : 67 adresses à Molenbeek-Saint-Jean, 1 à Berchem-Sainte-Agathe. Côté Berchem-Sainte-Agathe, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur l'avenue des Myrtes
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Myrtes ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 : pas de prix publié ; n° 46 à 97 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Myrtes à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Myrtes est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Myrtes à Molenbeek-Saint-Jean ?
L'avenue des Myrtes est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Myrtes-Nord (n° 1 à 49, 36 adresses), Korenbeek (n° 46 à 97, 31 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode