Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue du Korenbeek à Molenbeek-Saint-Jean
La rue du Korenbeek se situe à 1,5 km à l'ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 186 adresses, numérotées de 4 à 248. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Korenbeek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Korenbeek en chiffres
- Adresses
- 186 (83 pairs, 103 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 248, impairs 15 à 233
- Étendue des adresses
- 810 m
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 9e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,5 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 810 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Korenbeek : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Korenbeek n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue du Korenbeek
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korenbeek et sa fourchette. La limite passe à 150 m : l'avenue des Myrtes relève du quartier Myrtes-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (186), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Potaerdegat (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Joseph Lemaire | 110 m | Korenbeek |
| Avenue Edmond Candries | 110 m | Korenbeek |
| Avenue des Myrtes | 150 m | Myrtes-Nord · n.d. |
| Avenue du Thym | 150 m | Korenbeek |
| Rue Potaerdegat | 150 m | Korenbeek |
| Rue Jean Verbiest | 160 m | Korenbeek |
| Avenue Carl Requette | 170 m | Korenbeek |
| Rue Armand de Saulnier | 210 m | Korenbeek |
| Rue du Grand-Pré (Berchem-Sainte-Agathe) | 220 m | Haut-Champ · n.d. |
| Rue Fik Guidon (Berchem-Sainte-Agathe) | 250 m | Haut-Champ · n.d. |
Questions sur la rue du Korenbeek
Combien vaut une maison rue du Korenbeek à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Korenbeek est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Korenbeek à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue du Korenbeek fait partie du quartier Korenbeek, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 1re rue sur 15 par le nombre d'adresses (26 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode