Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue de la Cavatine à Molenbeek-Saint-Jean
La rue de la Cavatine se situe à 1,9 km au sud-ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 24 adresses, numérotées de 13 à 44. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Machtens-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Cavatine en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Cavatine traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 39, côté impair | 14 | pas de prix publié |
| N° 20 à 44, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 39 (Machtens-Sud), regroupe 14 des 24 adresses, soit 58 %.
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 44, impairs 13 à 39
- Étendue des adresses
- 100 m
- Part du quartier
- 4,4 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 160e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,9 km au sud-ouest
Les rues les plus proches de la rue de la Cavatine
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Machtens-Sud et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue de la Cavatine (Anderlecht) relève du quartier Ossegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après la rue du Menuet (29) et devant la rue de l'Idylle (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Belle au Bois Dormant | 60 m | Machtens-Sud |
| Rue de la Cavatine (Anderlecht) | 70 m | Ossegem · n.d. |
| Rue Van Wambeke | 110 m | Machtens-Sud |
| Rue de la Pastorale (Anderlecht) | 120 m | Ossegem · n.d. |
| Rue de la Pastorale | 170 m | Machtens-Sud |
| Rue Van Wambeke (Anderlecht) | 190 m | Ossegem · n.d. |
| Rue de l'Idylle | 230 m | Mettewie - Idylle · n.d. |
| Rue du Menuet | 230 m | Mettewie - Idylle · n.d. |
| Rue de l'Aubade | 240 m | Mettewie - Idylle · n.d. |
| Rue de la Flûte Enchantée | 260 m | Mettewie - Idylle · n.d. |
Une rue sur deux communes
Rue de la Cavatine est partagée avec Anderlecht (1070) : 24 adresses à Molenbeek-Saint-Jean, 13 à Anderlecht. Côté Anderlecht, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur la rue de la Cavatine
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Cavatine ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 39 impairs : pas de prix publié ; n° 20 à 44 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Cavatine à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Cavatine est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Cavatine à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue de la Cavatine est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Machtens-Sud (n° 13 à 39, 14 adresses), Mettewie - Idylle (n° 20 à 44, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode