Estimation maison · 6780 Messancy
Estimer une maison rue de Guerlange à Messancy
La rue de Guerlange se situe à 3,6 km au sud du centre de Messancy (6780). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 64. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 470 000 € (médiane 330 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à470 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 74 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Longeau-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Guerlange en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Guerlange traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 30 | 24 | pas de prix publié |
| N° 34 à 64, côté pair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 30 (Longeau-Centre), regroupe 24 des 39 adresses, soit 62 %.
- Adresses
- 39 (22 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 64, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 400 m
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 28e rue sur 126 à Messancy
- Du centre de Messancy
- 3,6 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Guerlange : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Guerlange n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Messancy, les 2 ou 3 façades se sont vendues 285 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 432 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Guerlange
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Longeau-Centre et sa fourchette. La limite passe à 630 m : la rue Muhlenberg (Aubange) relève du quartier Wosweiler, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (39), elle est 7e sur 11, après la rue des Roses (Aubange) (40) et devant la rue du Coin (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Coin | 290 m | Longeau-Centre |
| Rue Welschen | 330 m | Longeau-Centre |
| Rue d'Athus | 350 m | Longeau-Centre |
| Rue Champêtre | 510 m | Longeau-Centre |
| Rue Muhlenberg (Aubange) | 630 m | Wosweiler · n.d. |
| Rue Schmit | 660 m | Longeau-Centre |
| Rue Bovesse (Aubange) | 680 m | Athus P.P.T. · n.d. |
| Avenue des Chasseurs Ardennais (Aubange) | 720 m | Home Lorrain · n.d. |
| Rue des Roses (Aubange) | 750 m | Home Lorrain · n.d. |
| Rue Bellevue (Aubange) | 790 m | Le Bois d'Athus (Sport) · n.d. |
Tous les quartiers de Messancy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Guerlange » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6780) avant de comparer des prix.
- Rue de Guerlange à Aubange, à 0,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Guerlange
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Guerlange ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 30 : pas de prix publié ; n° 34 à 64 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Guerlange à Messancy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Guerlange est la commune de Messancy : 250 000 € à 470 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Guerlange à Messancy ?
La rue de Guerlange est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Messancy : Longeau-Centre (n° 1 à 30, 24 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode