Estimation maison · 1785 Merchtem
Estimer une maison Koeweidestraat à Merchtem
Koeweidestraat se situe à 1,0 km au sud du centre de Merchtem (1785). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 62. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 315 000 € à 510 000 € (médiane 397 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
315 000 €à510 000 €
Prix médian : 397 500 €
Commune entière : 139 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Industrie) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Koeweidestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Koeweidestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 27 à 62 | 31 | pas de prix publié |
| N° 1 à 25 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 27 à 62 (Industrie), regroupe 31 des 48 adresses, soit 65 %.
- Adresses
- 48 (25 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 55
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 25,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 53e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 1,0 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,4 m entre deux numéros voisins, 18,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koeweidestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koeweidestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 530 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Merchtem.
Les rues les plus proches de Koeweidestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Industrie et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Paardenblokstraat relève du quartier Appelkot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (48), elle est 5e sur 11, après Appelkotlaan (55) et devant De Zippe (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koeweideblock | 270 m | Industrie |
| Paardenblokstraat | 490 m | Appelkot · n.d. |
| Slagmolenlaan | 490 m | Appelkot · n.d. |
| Terspelt | 600 m | Appelkot · n.d. |
| Robbroeklaan | 620 m | Appelkot · n.d. |
| Appelkotlaan | 670 m | Appelkot · n.d. |
| Kalkovenlaan | 720 m | Appelkot · n.d. |
| De Zippe | 810 m | Appelkot · n.d. |
| Kapelleveld | 850 m | Appelkot · n.d. |
| Preenakker | 870 m | Industrie |
Questions sur Koeweidestraat
Le prix est-il le même tout au long de Koeweidestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 27 à 62 : pas de prix publié ; n° 1 à 25 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koeweidestraat à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koeweidestraat est la commune de Merchtem : 315 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 397 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Koeweidestraat à Merchtem ?
Koeweidestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Merchtem : Industrie (n° 27 à 62, 31 adresses), Merchtem-Zuid (n° 1 à 25, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode