Estimation maison · 7170 Manage
Estimer une maison rue Basse à Manage
La rue Basse se situe à 2,2 km au nord-ouest du centre de Manage (7170). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 40. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 120 000 € à 246 500 € (médiane 169 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à246 500 €
Prix médian : 169 000 €
Commune entière : 209 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bois-d'Haine-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Basse en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Basse traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 22 | 20 | pas de prix publié |
| N° 26 à 40 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 22 (Bois-d'Haine-Centre), regroupe 20 des 32 adresses, soit 63 %.
- Adresses
- 32 (20 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 33
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 91e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 2,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Basse : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Basse n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Manage, les 2 ou 3 façades se sont vendues 160 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 252 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Basse
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois-d'Haine-Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de Familleureux relève du quartier Brique d'Or, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après la place Roi Baudouin (35) et devant la rue du Vieux Chemin de Fer (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Roi Baudouin | 230 m | Bois-d'Haine-Centre |
| Venelle du Chaudeau | 270 m | Bois-d'Haine-Centre |
| Rue de la Verdinie | 270 m | Bois-d'Haine-Centre |
| Rue de Familleureux | 290 m | Brique d'Or · n.d. |
| Square de la Paix | 320 m | Bois-d'Haine-Centre |
| Rue Louise Lateau | 350 m | Bois-d'Haine-Centre |
| Rue Fernand Lalieux | 360 m | Noir Cerisier · n.d. |
| Rue du Travail | 440 m | Bois-d'Haine-Centre |
| Square du Repos | 500 m | Bois-d'Haine-Centre |
| Rue du Vieux Chemin de Fer | 540 m | Brique d'Or · n.d. |
Tous les quartiers de Manage et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Basse » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Basse à La Louvière, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Basse à Morlanwelz, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Basse à Courcelles, à 12,6 km : médiane du quartier 145 000 €
- Rue Basse à Ittre, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Basse à Mons, à 18,8 km : médiane du quartier 215 000 €
- Rue Basse à Lens, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Basse à Rebecq, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Basse à Jurbise, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- et 37 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Basse
Le prix est-il le même tout au long de la rue Basse ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 22 : pas de prix publié ; n° 26 à 40 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Basse à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Basse est la commune de Manage : 120 000 € à 246 500 € en 2025, médiane 169 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Basse à Manage ?
La rue Basse est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Manage : Bois-d'Haine-Centre (n° 2 à 22, 20 adresses), Brique d'Or (n° 26 à 40, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode