Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Elektriciteitstraat à Malines
Elektriciteitstraat est un axe de liaison locale de 340 m, à 1,1 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Antwerpsebaan, est de 318 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à385 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Oude Antwerpsebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 293 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Elektriciteitstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Elektriciteitstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 44 | 38 | 293 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 31 à 70 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 44 (Oude Antwerpsebaan), regroupe 38 des 45 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 46 (27 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 39
- Longueur
- 340 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (4)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 8,3 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 221e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,1 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Antwerpsebaan. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Elektriciteitstraat : type de bâti et prix de référence
Elektriciteitstraat compte 26 bâtiments accolés sur 30 (87 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude Antwerpsebaan (279 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elektriciteitstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Oude Antwerpsebaan et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Oscar Van Kesbeeckstraat relève du quartier Sabbestraat - Schijfstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après Schorsmolenstraat (69) et devant Krankenvelden (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oscar Van Kesbeeckstraat | 190 m | Sabbestraat - Schijfstraat · n.d. |
| Schorsmolenstraat | 200 m | Marokken · n.d. |
| Hellincstraat | 220 m | Marokken · n.d. |
| Paviljoenstraat | 240 m | Marokken · n.d. |
| Maurits Sabbestraat | 270 m | Sabbestraat - Schijfstraat · n.d. |
| Welkomstraat | 290 m | Marokken · n.d. |
| Begijnenweide | 290 m | Sabbestraat - Schijfstraat · n.d. |
| Stadionstraat | 310 m | Marokken · n.d. |
| Herapad | 320 m | Sabbestraat - Schijfstraat · n.d. |
| Krankenvelden | 320 m | Oude Antwerpsebaan |
Acheter Elektriciteitstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Antwerpsebaan, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elektriciteitstraat
La médiane du quartier Oude Antwerpsebaan est passée de 178 000 € en 2013 à 293 000 € en 2023 (+65 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Elektriciteitstraat pèse 38 adresses sur les 459 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Elektriciteitstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Elektriciteitstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 44 : médiane 293 000 € en 2023 ; n° 31 à 70 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Elektriciteitstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elektriciteitstraat est son quartier, Oude Antwerpsebaan : 279 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 318 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Elektriciteitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (73 %), 4 jumelés (13 %) et 4 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Elektriciteitstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elektriciteitstraat comme un axe de liaison locale de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Elektriciteitstraat à Malines ?
Elektriciteitstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Oude Antwerpsebaan (n° 1 à 44, 38 adresses), Keerdok (n° 31 à 70, 7 adresses).
Vous vendez Elektriciteitstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode