Estimation maison · 3630 Maasmechelen
Estimer une maison Koudenbergstraat à Maasmechelen
Koudenbergstraat se situe à 1,9 km au nord du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 40. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 220 000 € à 387 500 € (médiane 286 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
220 000 €à387 500 €
Prix médian : 286 000 €
Commune entière : 298 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pauwengraaf) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Koudenbergstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (27 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 170 m
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,7 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 149e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 1,9 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. 93 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koudenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koudenbergstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen.
Les rues les plus proches de Koudenbergstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pauwengraaf et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Koninginnelaan relève du quartier Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Heihoevestraat (33) et devant Mie Merkenstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mie Merkenstraat | 140 m | Pauwengraaf |
| Kruindersweg | 160 m | Pauwengraaf |
| Pauwengraaf | 280 m | Pauwengraaf |
| Nijverheidslaan | 290 m | Pauwengraaf |
| Layensweg | 350 m | Pauwengraaf |
| Heufkensweg | 390 m | Pauwengraaf |
| Koninginnelaan | 410 m | Tuinwijk · 237 000 € |
| Heikampstraat | 410 m | Pauwengraaf |
| Heihoevestraat | 420 m | Pauwengraaf |
| Echostraat | 460 m | Tuinwijk · 237 000 € |
Questions sur Koudenbergstraat
Combien vaut une maison Koudenbergstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koudenbergstraat est la commune de Maasmechelen : 220 000 € à 387 500 € en 2025, médiane 286 000 €.
Dans quel quartier se trouve Koudenbergstraat à Maasmechelen ?
Koudenbergstraat fait partie du quartier Pauwengraaf, à Maasmechelen. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode