Estimation maison · 3211 Lubbeek
Estimer une maison Tiensesteenweg à Lubbeek
Tiensesteenweg se situe à 5,8 km à l'est du centre de Lubbeek (3211). Elle compte 165 adresses, numérotées de 1 à 180. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 375 000 € à 565 000 € (médiane 459 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
375 000 €à565 000 €
Prix médian : 459 000 €
Commune entière : 150 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Binkom-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Tiensesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Tiensesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 115 | 94 | pas de prix publié |
| N° 116 à 180 | 57 | pas de prix publié |
| N° 1 à 23, côté impair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 115 (Binkom-Centrum), regroupe 94 des 165 adresses, soit 57 %.
- Adresses
- 165 (87 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 180, impairs 1 à 153
- Étendue des adresses
- 3,5 km
- Entre numéros voisins
- 22,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 56 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 3e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 5,8 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 22,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 34 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tiensesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Tiensesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Lubbeek.
Les rues les plus proches de Tiensesteenweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Binkom-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Helstraat relève du quartier Binkom - Verspr. Bewoning-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (165), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Helstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Helstraat | 420 m | Binkom - Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Kerkstraat | 460 m | Binkom-Centrum |
| Brusselstraat | 460 m | Binkom - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kwikkelberg | 570 m | Binkom - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Boutersemstraat | 700 m | Binkom - Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Groenendries | 880 m | Binkom - Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Kasteelstraat | 920 m | Binkom - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Waterstraat | 1,0 km | Kapelstraat · n.d. |
| Begijnenbosstraat (Boutersem) | 1,0 km | Boskant · n.d. |
| Sint-Rochusstraat | 1,0 km | Kapelstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues
Une rue sur deux communes
Tiensesteenweg est partagée avec Glabbeek (3381) : 165 adresses à Lubbeek, 272 à Glabbeek. Côté Glabbeek, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Tiensesteenweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3211) avant de comparer des prix.
- Tiensesteenweg à Tielt-Winge, à 3,8 km : prix de quartier non publié
- Tiensesteenweg à Kortenaken, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Tiensesteenweg à Bierbeek, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Tiensesteenweg à Louvain, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Tiensesteenweg à Saint-Trond, à 20,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur Tiensesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Tiensesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 115 : pas de prix publié ; n° 116 à 180 : pas de prix publié ; n° 1 à 23 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tiensesteenweg à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tiensesteenweg est la commune de Lubbeek : 375 000 € à 565 000 € en 2025, médiane 459 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Tiensesteenweg à Lubbeek ?
Tiensesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lubbeek : Binkom-Centrum (n° 8 à 115, 94 adresses), Binkom - Verspr. Bewoning-Zuid (n° 116 à 180, 57 adresses), Binkom - Verspreide Bewoning (n° 1 à 23, 14 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode