Estimation maison · 3000 Louvain
Estimer une maison Vital Decosterstraat à Louvain
Vital Decosterstraat se situe à 0,5 km au sud-ouest du centre de Louvain (3000). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 108. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vital Decoster) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Vital Decosterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vital Decosterstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 28 à 102 | 61 | pas de prix publié |
| N° 9 à 24 | 14 | pas de prix publié |
| N° 1 à 8 | 11 | pas de prix publié |
| N° 104 à 108, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 28 à 102 (Vital Decoster), regroupe 61 des 89 adresses, soit 69 %.
- Adresses
- 91 (50 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 89
- Étendue des adresses
- 580 m
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 96e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 0,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 580 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vital Decosterstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vital Decosterstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Louvain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 450 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 522 500 €.
Les rues les plus proches de Vital Decosterstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vital Decoster et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Sint-Maartensdal relève du quartier Sint-Maartensdal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (91), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sint-Maartenstraat (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijschoolstraat | 30 m | Vital Decoster |
| Sint-Maartensdal | 160 m | Sint-Maartensdal · n.d. |
| Sint-Maartenstraat | 180 m | Kardinaalstraat · n.d. |
| Ferdinand Smoldersplein | 200 m | Leuven-Centrum · n.d. |
| Augustijnenstraat | 210 m | Lei - Vismarkt · n.d. |
| Schrijnmakersstraat | 220 m | Leuven-Centrum · n.d. |
| Vissersstraat | 230 m | Vital Decoster |
| Pierre Joseph Van Benedenstraat | 230 m | Lepelstraat · n.d. |
| Leopold Vanderkelenstraat | 230 m | Bondgenotenlaan · n.d. |
| Margarethaplein | 240 m | Leuven-Centrum · n.d. |
Questions sur Vital Decosterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vital Decosterstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 28 à 102 : pas de prix publié ; n° 9 à 24 : pas de prix publié ; n° 1 à 8 : pas de prix publié ; n° 104 à 108 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vital Decosterstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vital Decosterstraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vital Decosterstraat à Louvain ?
Vital Decosterstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Louvain : Vital Decoster (n° 28 à 102, 61 adresses), Bondgenotenlaan (n° 9 à 24, 14 adresses), Ladeuze (n° 1 à 8, 11 adresses), Kardinaalstraat (n° 104 à 108, 3 adresses).
Vous vendez Vital Decosterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode