Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Komstraat à Lommel
Komstraat est une voie de desserte locale de 210 m, à 5,7 km au nord-est du centre de Lommel (3920). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolonie, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 103 m² (159 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à428 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Kolonie, 19 ventes en 2021 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Komstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (1 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 330e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 5,7 km au nord-est
Parcelles
92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 140 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Komstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 3 % (90 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Komstraat : type de bâti et prix de référence
Komstraat compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel. La médiane des 4 façades de Lommel (346 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kolonie (217 000 € à 428 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Le quartier compte toutefois 90 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Komstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 159 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Komstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolonie et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Sint-Ambrosiusstraat relève du quartier Kolonie - Uitbreiding, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Komstraat est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Vrijheidsstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 152 m² (Sint-Jozefstraat) à 213 m² (Saskesdreef) dans ces rues ; avec 103 m², Komstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Sint-Andreasstraat (15) et devant Sint-Maartenstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Ambrosiusstraat | 250 m | Kolonie - Uitbreiding · n.d. |
| Sint-Jozefstraat | 280 m | Kolonie |
| Sint-Pieterstraat | 360 m | Kolonie |
| Sint-Andreasstraat | 360 m | Kolonie - Uitbreiding · n.d. |
| Sint-Maartenstraat | 380 m | Kolonie - Uitbreiding · n.d. |
| Vrijheidsstraat | 630 m | Kolonie |
| Zwanenstraat | 690 m | Kolonie - Uitbreiding · n.d. |
| Saskesdreef | 700 m | Kolonie |
| Sint-Franciscusstraat | 730 m | Kolonie - Uitbreiding · n.d. |
| Sint-Bernardusstraat | 750 m | Kolonie - Uitbreiding · n.d. |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Komstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Komstraat à Poperinge, à 191,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Komstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolonie, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Komstraat
Combien vaut une maison Komstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Komstraat est son quartier, Kolonie : 217 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Komstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %), 1 jumelé (20 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Dans quel quartier se trouve Komstraat à Lommel ?
Komstraat fait partie du quartier Kolonie, à Lommel. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Komstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode