Estimation maison · 9160 Lokeren

Estimer une maison Nieuwe Baan à Lokeren

Nieuwe Baan se situe à 3,8 km au nord du centre de Lokeren (9160). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 36. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 249 000 € à 435 000 € (médiane 329 750 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

249 000 €à435 000 €

Prix médian : 329 750 €

Commune entière : 505 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Eksaarde-Dorp) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Nieuwe Baan en chiffres

Un prix par tronçon

Nieuwe Baan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 1515Eksaarde-Dorppas de prix publié
N° 16 à 3615Kruiskapel - Zuidledepas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 15 (Eksaarde-Dorp), regroupe 15 des 30 adresses, soit 50 %.

Adresses
30 (11 pairs, 19 impairs)
Numéros
pairs 2 à 36, impairs 1 à 31
Étendue des adresses
1,5 km
Entre numéros voisins
36,8 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
2,8 % (6e rue sur 14)
Taille
202e rue sur 529 à Lokeren
Du centre de Lokeren
3,8 km au nord

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 36,8 m entre deux numéros voisins, 16,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Nieuwe Baan : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Nieuwe Baan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 36,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren.

Les rues les plus proches de Nieuwe Baan

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eksaarde-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 700 m : Sint-Jansdam relève du quartier Kruiskapel - Zuidlede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Keizerstraat (Sint-Niklaas) (66) et devant Hazewinkelstraat (22).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Ramstraat320 m19Eksaarde-Dorp
Sint-Jansdam700 m14Kruiskapel - Zuidlede · n.d.
Oosteindeken830 m69Eksaarde-Dorp
Wapenaarteinde (Sint-Niklaas)930 m13Zwaanaarde · n.d.
Moervaartveer1,0 km6Kruiskapel - Zuidlede · n.d.
Pieter Heydensveer1,2 km10Boogscheut · n.d.
Heirstraat (Sint-Niklaas)1,3 km19Zwaanaarde · n.d.
Keizerstraat (Sint-Niklaas)1,4 km66Zwaanaarde · n.d.
Hazewinkelstraat1,4 km22Eksaarde-Dorp
Weehaagstraat1,5 km73Eksaarde-Dorp

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwe Baan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.

Questions sur Nieuwe Baan

Le prix est-il le même tout au long de Nieuwe Baan ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 15 : pas de prix publié ; n° 16 à 36 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Nieuwe Baan à Lokeren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwe Baan est la commune de Lokeren : 249 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 329 750 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Nieuwe Baan à Lokeren ?

Nieuwe Baan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lokeren : Eksaarde-Dorp (n° 1 à 15, 15 adresses), Kruiskapel - Zuidlede (n° 16 à 36, 15 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode