Estimation maison · 2275 Lille
Estimer une maison Kabienstraat à Lille
Kabienstraat se situe à 1,5 km au sud du centre de Lille (2275). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 79. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 245 000 € à 475 000 € (médiane 357 250 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 14,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
245 000 €à475 000 €
Prix médian : 357 250 €
Commune entière : 157 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lille-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kabienstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (7 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 5 à 79
- Étendue des adresses
- 500 m
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,8 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 66e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 1,5 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins, 17,8 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 500 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kabienstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kabienstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lille, les 2 ou 3 façades se sont vendues 335 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 370 000 €.
Les rues les plus proches de Kabienstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lille-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Kerkstraat relève du quartier De Schrans, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 6e sur 11, après Hoeksken (44) et devant Peerdskerkhofstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rechtestraat | 200 m | Lille-Centrum |
| Kerkstraat | 310 m | De Schrans · n.d. |
| Veldstraat | 350 m | De Schrans · n.d. |
| Rode-Kruisstraat | 360 m | Lille-Centrum |
| Hoeksken | 380 m | Lille-Centrum |
| Elzenhoek | 380 m | Lille-Centrum |
| Peerdskerkhofstraat | 390 m | Lille-Centrum |
| Kerkplein | 410 m | Lille-Centrum |
| Boskant | 430 m | Achterstenhoek · n.d. |
| Helleweg | 440 m | Broekzijde · n.d. |
Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kabienstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kabienstraat à Vorselaar, à 5,4 km : médiane du quartier 339 000 €
- Kabienstraat à Grobbendonk, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Kabienstraat à Geel, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Kabienstraat à Retie, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Kabienstraat à Laakdal, à 22,0 km : médiane du quartier 250 000 €
- Kabienstraat à Ravels, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Kabienstraat à Bourg-Léopold, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Kabienstraat à Beringen, à 33,3 km : médiane du quartier 199 500 €
- et 6 autres communes plus éloignées
Questions sur Kabienstraat
Combien vaut une maison Kabienstraat à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kabienstraat est la commune de Lille : 245 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 357 250 €.
Dans quel quartier se trouve Kabienstraat à Lille ?
Kabienstraat fait partie du quartier Lille-Centrum, à Lille. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode