Estimation maison · 4000 Liège
Estimer une maison rue du Viaduc à Liège
La rue du Viaduc se situe à 3,8 km au sud-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 49. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Campagne-de-Sclessin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Viaduc en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Viaduc traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21 | 10 | pas de prix publié |
| N° 41 à 49, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Campagne-de-Sclessin), regroupe 10 des 15 adresses, soit 67 %.
- Adresses
- 15 (4 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 130 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 1105e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Viaduc : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Viaduc n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de la rue du Viaduc
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Campagne-de-Sclessin et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue des Pampres relève du quartier Petit Bourgogne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après la rue de Jemeppe (16) et devant la rue de l'Ile Coune (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Pampres | 100 m | Petit Bourgogne · n.d. |
| Rue Nicolas-Philippe | 120 m | Petit Bourgogne · n.d. |
| Rue de Jemeppe | 150 m | Sclessin-Centre · n.d. |
| Rue Faleye | 170 m | Campagne-de-Sclessin |
| Rue d'Anthisnes | 170 m | Petit Bourgogne · n.d. |
| Rue de l'Ile Coune | 180 m | Sclessin-Centre · n.d. |
| Place Ferrer | 180 m | Sclessin-Centre · n.d. |
| Rue Ernest-Solvay | 190 m | Sclessin-Centre · n.d. |
| Rue de l'Ile-aux-Corbeaux | 200 m | Sclessin-Centre · n.d. |
| Rue de l'Hippodrome | 220 m | Campagne-de-Sclessin |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Viaduc » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Viaduc à Grâce-Hollogne, à 4,9 km : médiane du quartier 182 500 €
- Rue du Viaduc à Aywaille, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Dalhem, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Verviers, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Spa, à 25,6 km : médiane du quartier 207 500 €
- Rue du Viaduc à Plombières, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Marche-en-Famenne, à 45,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Namur, à 48,3 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Viaduc
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Viaduc ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 : pas de prix publié ; n° 41 à 49 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Viaduc à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Viaduc est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Viaduc à Liège ?
La rue du Viaduc est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Campagne-de-Sclessin (n° 1 à 21, 10 adresses), Sclessin-Centre (n° 41 à 49, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode