Estimation maison · 4020 Liège
Estimer une maison avenue Joseph-Merlot à Liège
L'avenue Joseph-Merlot se situe à 1,2 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 107 adresses, numérotées de 35 à 198. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Plateau) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Joseph-Merlot en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Joseph-Merlot traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 43 à 198 | 103 | pas de prix publié |
| N° 35 à 41, côté impair | 4 | 135 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 43 à 198 (Plateau), regroupe 103 des 107 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 107 (68 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 52 à 198, impairs 35 à 131
- Étendue des adresses
- 710 m
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 124e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,2 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 710 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Joseph-Merlot : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Joseph-Merlot n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de l'avenue Joseph-Merlot
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Plateau : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Ernest-Malvoz (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph-Lambremont | 100 m | Plateau |
| Rue des Primeroses | 110 m | Plateau |
| Rue Simon-Burnet | 130 m | Plateau |
| Rue des Bluets | 150 m | Plateau |
| Rue Ernest-Malvoz | 190 m | Plateau |
| Avenue Brigade Piron | 200 m | Plateau |
| Avenue Cardinal-Mercier | 220 m | Plateau |
| Rue des Muguets | 240 m | Plateau |
| Rue Fond-du-Bois | 290 m | Plateau |
| Rue des Chrysanthèmes | 300 m | Plateau |
Questions sur l'avenue Joseph-Merlot
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Joseph-Merlot ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 43 à 198 : pas de prix publié ; n° 35 à 41 impairs : médiane 135 000 € en 2022.
Combien vaut une maison avenue Joseph-Merlot à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Joseph-Merlot est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Joseph-Merlot à Liège ?
L'avenue Joseph-Merlot est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Plateau (n° 43 à 198, 103 adresses), La Grotte (n° 35 à 41, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode