Estimation maison · 9280 Lebbeke
Estimer une maison Rooien à Lebbeke
Rooien se situe à 1,8 km au sud-ouest du centre de Lebbeke (9280). Elle compte 144 adresses, numérotées de 1 à 118. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 227 000 € à 380 000 € (médiane 290 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
227 000 €à380 000 €
Prix médian : 290 000 €
Commune entière : 200 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Royen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Rooien en chiffres
Un prix par tronçon
Rooien traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 118 | 98 | pas de prix publié |
| N° 1 à 36 | 46 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 35 à 118 (Royen), regroupe 98 des 144 adresses, soit 68 %.
- Adresses
- 144 (75 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 99
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 53 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 11e rue sur 182 à Lebbeke
- Du centre de Lebbeke
- 1,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 37 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Rooien : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Rooien n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lebbeke, les 2 ou 3 façades se sont vendues 279 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches de Rooien
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Royen et sa fourchette. La limite passe à 720 m : Gehuchtveldstraat relève du quartier Wieze-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (144), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Baardegemsestraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gehuchtveldstraat | 720 m | Wieze-Kern · 250 000 € |
| Hoeksken | 730 m | Royen |
| Baardegemsestraat | 780 m | Klein Gent - Vlaamse Staak · n.d. |
| Waaitjesstraat | 810 m | Lebbeke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Trieststraat | 900 m | Pasbeek - Hanaarden · n.d. |
| Heuvelstraat | 910 m | Klein Gent - Vlaamse Staak · n.d. |
| Trieststraat (Alost) | 930 m | Triest · n.d. |
| Kruisveldbaan | 950 m | Wieze-Kern · 250 000 € |
| Korte Trieststraat (Alost) | 1,0 km | Triest · n.d. |
| Schuurkensstraat | 1,0 km | Klein Gent - Vlaamse Staak · n.d. |
Tous les quartiers de Lebbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rooien » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9280) avant de comparer des prix.
- Rooien à Lille, à 63,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur Rooien
Le prix est-il le même tout au long de Rooien ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 118 : pas de prix publié ; n° 1 à 36 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rooien à Lebbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rooien est la commune de Lebbeke : 227 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Rooien à Lebbeke ?
Rooien est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lebbeke : Royen (n° 35 à 118, 98 adresses), Klein Gent - Vlaamse Staak (n° 1 à 36, 46 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode