Estimation maison · 3440 Léau
Estimer une maison Roelstraat à Léau
Roelstraat se situe à 3,3 km au nord du centre de Léau (3440). Elle compte 62 adresses, numérotées de 2 à 81. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 190 000 € à 365 000 € (médiane 252 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
190 000 €à365 000 €
Prix médian : 252 000 €
Commune entière : 101 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Budingen-Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Roelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Roelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 81 | 40 | pas de prix publié |
| N° 2 à 31 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 17 à 81 (Budingen-Verspreide Bewoning), regroupe 40 des 62 adresses, soit 65 %.
- Adresses
- 62 (29 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 5 à 81
- Étendue des adresses
- 940 m
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,5 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 18e rue sur 124 à Léau
- Du centre de Léau
- 3,3 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins, 35,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 940 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Roelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Roelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Léau, les 2 ou 3 façades se sont vendues 256 250 € en médiane en 2025 et les 4 façades 252 000 €.
Les rues les plus proches de Roelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Budingen-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Bungenveld relève du quartier Schoolstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après Linterseweg (170) et devant Terhagenstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Saneveldstraat | 160 m | Budingen-Verspreide Bewoning |
| Bungenveld | 420 m | Schoolstraat · n.d. |
| Schoolstraat | 490 m | Schoolstraat · n.d. |
| Linterseweg | 510 m | Budingen-Verspreide Bewoning |
| Sportpleinstraat | 580 m | Budingen-Verspreide Bewoning |
| St-Annastraat | 610 m | Schoolstraat · n.d. |
| Steengrachtstraat | 710 m | Budingen-Verspreide Bewoning |
| Heerbaan | 790 m | Budingen-Verspreide Bewoning |
| Terhagenstraat | 840 m | Budingen-Verspreide Bewoning |
| Groenstraat | 890 m | Budingen-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Léau et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Roelstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3440) avant de comparer des prix.
- Roelstraat à Linter, à 3,2 km : prix de quartier non publié
- Roelstraat à Deinze, à 107,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur Roelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Roelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 81 : pas de prix publié ; n° 2 à 31 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Roelstraat à Léau ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roelstraat est la commune de Léau : 190 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 252 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Roelstraat à Léau ?
Roelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Léau : Budingen-Verspreide Bewoning (n° 17 à 81, 40 adresses), Schoolstraat (n° 2 à 31, 22 adresses).
Vous vendez Roelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode