Estimation maison · 9771 Kruisem

Estimer une maison Spichtestraat à Kruisem

Spichtestraat se situe à 5,7 km au sud-ouest du centre de Kruisem (9771). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 18. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 465 000 € (médiane 369 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

300 000 €à465 000 €

Prix médian : 369 000 €

Commune entière : 151 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Tjoenshoek - Verspr. Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Spichtestraat en chiffres

Un prix par tronçon

Spichtestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 186Tjoenshoek - Verspr. Bewoningpas de prix publié
N° 2 à 10, côté pair5Nokere-Kernpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 18 (Tjoenshoek - Verspr. Bewoning), regroupe 6 des 11 adresses, soit 55 %.

Adresses
11 (9 pairs, 2 impairs)
Numéros
pairs 2 à 18, impairs 1 à 3
Étendue des adresses
850 m
Entre numéros voisins
46,9 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
3,8 % (5e rue sur 16)
Taille
163e rue sur 304 à Kruisem
Du centre de Kruisem
5,7 km au sud-ouest

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 46,9 m entre deux numéros voisins, 59,0 m dans le quartier. 82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 850 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Maisons de Spichtestraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Spichtestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 46,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Kruisem.

Les rues les plus proches de Spichtestraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tjoenshoek - Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Kasteeldreef relève du quartier Nokere-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Turkestraat (14) et devant Kasteeldreef (10).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kasteeldreef310 m10Nokere-Kern · n.d.
Nokeredorpstraat470 m72Nokere-Kern · n.d.
Hovebroekweg590 m5Nokere-Kern · n.d.
Turkestraat630 m14Tjoenshoek - Verspr. Bewoning
Wortegemstraat640 m16Tjoenshoek - Verspr. Bewoning
Holstraat740 m5Tjoenshoek - Verspr. Bewoning
Vijverdamstraat850 m9Tjoenshoek - Verspr. Bewoning
Waregemsestraat1,0 km84Tjoenshoek - Verspr. Bewoning
Beerstraat1,1 km15Duffelstraat · n.d.
Lindeknokstraat1,3 km26Tjoenshoek - Verspr. Bewoning

Tous les quartiers de Kruisem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Spichtestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9771) avant de comparer des prix.

Questions sur Spichtestraat

Le prix est-il le même tout au long de Spichtestraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 18 : pas de prix publié ; n° 2 à 10 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Spichtestraat à Kruisem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spichtestraat est la commune de Kruisem : 300 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 369 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Spichtestraat à Kruisem ?

Spichtestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kruisem : Tjoenshoek - Verspr. Bewoning (n° 1 à 18, 6 adresses), Nokere-Kern (n° 2 à 10, 5 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode