Estimation maison · 1950 Kraainem
Estimer une maison avenue des Bouleaux à Kraainem
L'avenue des Bouleaux se situe à 1,4 km au sud du centre de Kraainem (1950). Elle compte 41 adresses, numérotées de 4 à 66. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 510 000 € à 860 000 € (médiane 640 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 14,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
510 000 €à860 000 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 136 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gouvernementsweg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Bouleaux en chiffres
- Adresses
- 41 (25 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 66, impairs 9 à 43
- Étendue des adresses
- 290 m
- Entre numéros voisins
- 14,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 24 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 41e rue sur 164 à Kraainem
- Du centre de Kraainem
- 1,4 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 14,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Bouleaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Bouleaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kraainem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 570 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 975 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue des Bouleaux
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gouvernementsweg et sa fourchette. La limite passe à 230 m : l'avenue Lieutenant Général Pire (Woluwe-Saint-Pierre) relève du quartier Avenue Mille Metres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 2e sur 11, après l'avenue Baron Albert d'Huart (Woluwe-Saint-Pierre) (72) et devant l'avenue François Peeters (Woluwe-Saint-Pierre) (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Grands Prix | 100 m | Gouvernementsweg |
| Avenue des Frênes | 190 m | Gouvernementsweg |
| Avenue Lieutenant Général Pire (Woluwe-Saint-Pierre) | 230 m | Avenue Mille Metres · n.d. |
| Avenue des Etriers (Woluwe-Saint-Pierre) | 250 m | Avenue Mille Metres · n.d. |
| Clos des Essarts (Woluwe-Saint-Pierre) | 270 m | Corniche Verte · n.d. |
| Avenue François Peeters (Woluwe-Saint-Pierre) | 280 m | Avenue Mille Metres · n.d. |
| Avenue des Jockeys (Woluwe-Saint-Pierre) | 290 m | Avenue Mille Metres · n.d. |
| Avenue des Alezans (Woluwe-Saint-Pierre) | 330 m | Avenue Mille Metres · n.d. |
| Avenue Baron Albert d'Huart (Woluwe-Saint-Pierre) | 350 m | Avenue Mille Metres · n.d. |
| Rue François Vander Elst (Woluwe-Saint-Pierre) | 370 m | Avenue Mille Metres · n.d. |
Tous les quartiers de Kraainem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Bouleaux » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (1950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue des Bouleaux à Watermael-Boitsfort, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Bouleaux à La Hulpe, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Bouleaux à Wemmel, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Bouleaux à Braine-l'Alleud, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Bouleaux à Beauvechain, à 19,2 km : médiane du quartier 330 000 €
- Avenue des Bouleaux à Grez-Doiceau, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Bouleaux à Mont-Saint-Guibert, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Bouleaux à Chastre, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Questions sur l'avenue des Bouleaux
Combien vaut une maison avenue des Bouleaux à Kraainem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Bouleaux est la commune de Kraainem : 510 000 € à 860 000 € en 2025, médiane 640 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Bouleaux à Kraainem ?
L'avenue des Bouleaux fait partie du quartier Gouvernementsweg, à Kraainem. Elle en est la 2e rue sur 5 par le nombre d'adresses (24 % du quartier).
Vous vendez avenue des Bouleaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode